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疫情期間提前退租可以不付違約金嗎
來源：合同事務 時間：2021-09-01 07:50承租人解除合同不存在法定免責事由。因其租房是為了居住，疫情并未造成其不能實現該合同目的，解除合同不屬于因不可抗力導致不能實現合同目的情形，亦不可將不可抗力作為免責事由，因此提前解除合同應當按照約定承擔違約責任。法律依據：《中華人民共和國合同...
疫情期間能提前退租嗎
來源：合同事務 時間：2022-04-20 05:35不可以，承租人解除合同不存在法定免責事由。因其租房是為了居住，疫情并未造成其不能實現該合同目的，解除合同不屬于第九十四條規定之因不可抗力導致不能實現合同目的情形，亦不可援引第一百一十七條將不可抗力作為免責事由，因此提前解除合同應當按照約定承...
疫情可以提前退租嗎
來源：合同事務 時間：2021-09-18 23:19房屋租賃合同，一般在疫情發生前簽訂。疫情的影響是暫時的，合同以后還可以履行，這種情況應不構成不可抗力。但是可以主張情勢變更和公平原則，適當延長租期、減免租金，合理分擔因疫情防控導致的不利后果。法律依據：（1）《中華人民共和國民法總則》第一百...
疫情提前退租算違約嗎
來源：合同事務 時間：2021-09-01 23:57不算違約，此次疫情屬于不可抗力，但房東可以要求依據公平原則共同分擔損失。法律依據：《合同法》第一百一十七條【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，...
在疫情下可以提前退租嗎
來源：合同事務 時間：2022-04-20 10:51《中華人民共和國合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。第一百一十七...
因疫情導致逾期退租(因疫情導致逾期退租怎么處理)
來源：精選知識 時間：2023-06-06 13:41首先：有幾個合同的陷阱需要你去查看。一、交房標準是什么（沒有特別約定的最低標準是房管部門的驗收合格）？二、開發商現在的工程進度和合同上的交房標準的差別？還要多久能交房，其中對你的影響程度？三、中間有否不可抗力的因素（對方是否告提前知你了）？...
疫情嚴重是否可退租
來源：合同事務 時間：2021-08-28 16:23需要和房東協商解決。法律講究公平原則，根據以往法院判決可知，一般是免除承租人部分租金，或雙方各承擔一半租金。《合同法》117條之規定：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后...
疫情下，能否減租？能否退租？你所關心的法律問題詳細解答...
來源：其它 時間：2022-06-10 08:46文：吳取彬隆安律師事務所合伙人、律師近期，受奧秘克戎變異毒株引發的新冠疫情影響，上海的各行各業幾乎全部按下暫停鍵，這勢必影響商事合同的履行，尤其是房屋租賃合同的履行。2022年3月29日，上海市人民政府辦公廳印發《上海市全力抗疫情助企業促進...
商鋪租賃解約書
來源：合同范本 時間：2021-08-25 18:57經協商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：一、乙方于______年_____月____日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方...
解除商鋪租賃合同協議書
來源：合同范本 時間：2022-04-20 13:16經協商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退...
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