買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經常出現違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約，主要在于逾期支付購房款。由于購房者偉仔規定時間內支付房款，實質上逾期付款的一段時期內，相當于是由售房者為購房者墊付了這筆費用，這就形成了購房者在這段時間內對售房者資金對占用，理應向售房者支付一定對數額的費用。逾期付款會產生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。關于違約金的數額，實踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款，但是也有一些合同中未作此約定。在房屋買賣合同沒做約定的情況下，法院根據法律的規定，可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準來確定違約金的數額。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

逾期違約條款 逾期違約條款有效嗎

違約金作為損失賠償的常見主張方式，法律上進行了原則性規定，并未明確規定違約金標準，僅僅規定了違約金約定過高過低予以調整的相關規定。 《合同法》 第一百一十四條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行......

可以提前償還銀行的房屋貸款嗎

一、可以提前償還銀行的房屋貸款嗎 1、貸款合同未對提前還貸行為作出約定的情況 購房者的提前還貸行為除貸款合同另有約定外，并不構成違約。從表面上看，由于貸款合同明確約定了具體的還貸截止日期及每月的還款數量、利息，因此購房者提前還貸的行為確屬沒有按照合同的約定履行。但是，我國《合同法》第208條規定，借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。由此可知，我國法律允許提前還款，所以除協議中另有約定外，購房者可以提前還貸，而且不必支付違約金，只需按原期間支付利息即可。......

關于網貸逾期協商還款的法律條款-關于網貸逾期協商還款的法律條款有哪些

關于網貸逾期協商還款的法律條款 隨著網絡金融的快速發展，網貸平臺越來越多，網貸逾期問題也逐漸引起了社會廣泛關注。在網貸逾期的情況下，如何依法進行協商還款，保護自身合法權益，成為了很多人關心的問題。本文將為您介紹關于網貸逾期協商還款的法律條款。 一、了解相關法律 我國《合同法》、《擔保法》等法律法規對網貸逾期還款問題進行了明確的規定。根據《合同法》第四十二條規定：借款人應當按照約定的期限還款。借款人逾期未按照約定的期限還款的，應當按照國家有關規定支付逾期期間的利息。根據《擔保法》第六十一條規......