首先要搞清二個概念： 一、你是借款人，銀行是貸款人。 二、借款人申請銀行貸款，由擔(dān)保公司向銀行提供保證擔(dān)保，借款人以其資產(chǎn)等向擔(dān)保公司提供反擔(dān)保。 借款人承擔(dān)還款責(zé)任，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。 貸款逾期未還，借款人將會在企業(yè)征信系統(tǒng)中留下不良記錄，這是一個抹不掉的污點(diǎn)，會影響在各金融機(jī)構(gòu)辦理信貸業(yè)務(wù)的。 銀行經(jīng)過多次催收后確認(rèn)借款人到期無力歸還抵押貸款的本息，貸款銀行有權(quán)處置抵押房地產(chǎn)，以收回本息。在處置完抵押物時，變賣的金額若不能償還借款人所積欠的貸款本息，銀行方面會追擔(dān)保人還款，不過這種情況極少發(fā)生，因為貸款時，為保障利益銀行已經(jīng)控制了貸款的抵押率，很少機(jī)會會出現(xiàn)變賣的款項不能償還貸款的情況

海外投資房地產(chǎn)法律法規(guī)(我國法律對于國外投資房地產(chǎn)是否允許)

1.我國法律對于國外投資房地產(chǎn)是否允許 目前我國法律已經(jīng)明確有資格境外機(jī)構(gòu)和個人可在國內(nèi)購房。住建部、商務(wù)部等6部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》，明確有資格境外機(jī)構(gòu)和個人可在國內(nèi)購房。除了還在實行限購政策的城市，境外人士在國內(nèi)購房套數(shù)已經(jīng)不受限制。《通知》提出，外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本與投資總額比例，按照《國家工商行政管理局關(guān)于中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》執(zhí)行。取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊資本金的......

住房營業(yè)稅，住房營業(yè)稅怎么算

住房營業(yè)稅改增值稅 住房營業(yè)稅改增值稅，那其中房產(chǎn)稅，土地增值稅，契稅如何繳納？以營改增之前的開發(fā)項目有效回答：房產(chǎn)稅已經(jīng)交過，城鎮(zhèn)土地使用稅是因為我國還沒有建立統(tǒng)一的市場，沒有經(jīng)過專業(yè)的測算評估，稅法上未規(guī)定不收取，但是為了方便征收，所以是收取的。增值稅雖然經(jīng)常是認(rèn)房認(rèn)貸，但是既然存在市場，房地產(chǎn)商在從事房地產(chǎn)開發(fā)之前必然對未來可能產(chǎn)生的收益要有一個評估，如果估計不合理，難免要要收取稅負(fù)。契稅也要看是什么項目，是出售土地使用權(quán)就是土地增值稅，如果是房產(chǎn)，就是房產(chǎn)稅。問題不太清楚啊，您......

律師處理不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)的方法有哪些

導(dǎo)讀銀行不良資產(chǎn)，主要是指銀行產(chǎn)生的不良貸款，即銀行不能按時、按量回收本金及利息的貸款。按程度可分為：逾期貸款、呆滯貸款和呆賬貸款。由于我國資本市場還不夠成熟，企業(yè)商業(yè)信譽(yù)普遍較低，故銀行不良貸款產(chǎn)生率極高。銀行多數(shù)將不良資產(chǎn)按國家政策轉(zhuǎn)移給四大資產(chǎn)管理公司、地方資產(chǎn)管理公司等各類不良資產(chǎn)處置資管公司。在不良資產(chǎn)處置過程中，律師的作用顯得尤為突出，負(fù)責(zé)提供詳細(xì)盡職調(diào)查報告、各類訴訟服務(wù)等。因此，不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)對于律師而言已經(jīng)是一塊常規(guī)的業(yè)務(wù)。拿到一個不良資產(chǎn)案件，第一步要看的是是否涉訴。這是過濾優(yōu)......