您好！ 商品房延期辦證違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　　（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。　　合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二、中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn) 《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》關(guān)于罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。 單利計(jì)算罰息方法：例如，如果某借款人有3000元期款未按期繳付，目前的年優(yōu)惠貸款利率為5.814%，如果在該利率的基礎(chǔ)上加收30% 的罰息利率，那么年罰息利率為 5.814% X (1＋30%) = 7.558%，日罰息利率即為 7.558% ÷ 360(天) = 0.020994%。則延遲還款一個(gè)月的貸款人將接受罰息約18.89元。 如果按照貸款利率加收 50% 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行罰息，則年罰息利率為 5.814% X (1＋50%) = 8.721%，日罰息利率為8.721% ÷ 360(天)= 0.024225%，在每月還款額仍為3000元的情況下，延遲還款一個(gè)月的貸款人將接受罰息約21.80元。 望采納，謝謝

貸款買房子逾期怎么辦(貸款買房有逾期能貸款嗎?)

方法一：要求暫停還本金 　　可以與銀行協(xié)商，要求只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒有損失。 　　方法二：要求延長(zhǎng)房貸期限 　　也可以與銀行協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)繳款8年，因?yàn)橥蝗话l(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行協(xié)商，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。......

房子貸款還不上銀行如何處理，房子貸款還不上銀行如何處理，怎么處理不會(huì)影響征信

房子貸款還不上銀行怎么處理 房子貸款還不上銀行怎么處理？若您是按揭房房子貸款還不上，除了要按揭銀行承擔(dān)其本金、利息以外，還要承擔(dān)法院訴訟費(fèi)、稅費(fèi)和保全費(fèi)用。若您是按揭貸款房房子房子的市場(chǎng)價(jià)值，即按揭利率的４倍來算，總額需要支付１２％左右的利息，剩余部分４％左右利息按房子市場(chǎng)價(jià)值，即按揭利率４倍來算，需要支付利息４％左右，剩余部分４％左右利息按照按揭利率４倍來算，已還本金部分４％的利息即按揭利率４倍來算，利息總額是利息和本金總額的７．５倍左右。房?jī)r(jià)就是利息，房?jī)r(jià)不變房?jī)r(jià)就會(huì)上漲。房?jī)r(jià)上漲......

房貸逾期怎么算利息怎么算(房子貸款逾期利息怎么算)

要說明白，在哪貸的款，當(dāng)時(shí)貸款利率多少，逾期加罰多少如月息是9‰這樣計(jì)算：10萬X0.009X12=10，800，一年正常利息是10，800元加罰利息是5%，10，800X5%=540元，罰息是540元，一年需還利息11，340元需還本息共計(jì)：111，340元擴(kuò)展資料：貸款逾期利息怎么計(jì)算？貸款逾期利息是指當(dāng)借貸人所申請(qǐng)的貸款業(yè)務(wù)到還款期后未能及時(shí)歸還欠款，由放款機(jī)構(gòu)收取的利息費(fèi)用。貸款逾期利息的計(jì)算取決于貸款逾期后的罰息利率，各家銀行或貸款機(jī)構(gòu)關(guān)于罰息利率的規(guī)定不一，因此貸款逾期利息也不相同。......