
債務轉讓后,如何確保抵押人繼續承擔保證責任
《擔保法司法解釋全文》第七十二條第二款規定:“主債務被分割或者部分轉讓的,抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是,第三人提供抵押的,債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的,抵押人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔擔保責任?!?/p>
根據上述規定可以看出,與《中華人民共和國擔保法》關于在債務轉讓后保證責任“一刀切”的規定不同的是,上述司法解釋對于債務轉讓后抵押人承擔的擔保責任按照以下兩種情況進行了區分:
(一)債務人(借款人)與抵押人為同一人的,即債務人(借款人)以自己合法擁有的抵押物提供抵押擔保的,在債務轉移后,抵押人繼續以其抵押物承擔擔保責任。
(二)債務人(借款人)與抵押人并非同一人的,即由第三人提供抵押擔保的,如果債務轉讓未經抵押人書面同意的,抵押人的抵押擔保責任免除。此種情形仍然以抵押人書面同意債務轉讓為其繼續承擔擔保責任的先決條件。
而針對上述第(二)種情形,《中華人民共和國物權法》第一百七十五條也規定:“第三人提供擔保,未經其書面同意,債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任?!边@一規定與《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第七十二條第二款關于第三人提供抵押擔保的規定一脈相承,只不過其適用范圍更大,不僅適用于第三人提供抵押擔保的情形,也同樣適用于第三人提供質押擔保的情形。
那么,在借款人(債務人)與抵押人并非同一人時,銀行(債權人)在實務操作中如何確保借款人債務轉移后,抵押人繼續承擔擔保責任呢?
律師建議,銀行(債權人)完全可以參照本文前面所述的確保保證人繼續提供保證擔保的方法及程序來辦理。
以上就是網小編為你整理的內容,如果你還有其他疑問,歡迎上網。
貸款擔保人被起訴如何自保 貸款擔保人被起訴如何自保?過去發生過逾期,那么被起訴之后就是需要自保。如果說還款人不還錢,還會導致其他債務人承擔連帶的責任。還要清楚的是,如果擔保人和借款人沒有其他的事情,已經把錢打到了借款人的賬戶上,那...
保險人代位求償權:依據《保險法》第60條第1款,因第三者對保險標的的損害而造成保險事故的,保險人自向被保險人賠償保險金之日起,在賠償金額范圍內代位行使被保險人對第三者請求賠償的權利?!∫弧 “盖楹喗?012年2月7日,被告鞠慧與第三人中國銀...
1.民事訴訟法里面有沒有相關更換擔保物的條文 擔保物的話,你最好看一下擔保法。有相關條文。第四十九條 抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行...
最高院《關于適用有關擔保制度的解釋》第46條第三款規定:“因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記,債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的,人民法院依法予以支持,但是不得超過抵押權能夠設立時...
一、主權人基本信息以及債權轉讓有哪些主債權是抵押權所擔保的原本債權,是依當事人之間的主合同產生的不包括約定利息、違約金、損害賠償金在內的最開始的債權。抵押權從產生到消滅,都是為了使主債權得以圓滿實現,所以主債權毫無疑問屬于抵押擔保的范圍。無...
擔保人需要起訴借款人的,應該向借款人所在地的法院起訴,在起訴時,擔保人應該提供為借款人進行擔保的證據、擔保人已經履行擔保責任的證據。 擔保人起訴借款人的,屬于行使追償權,應該在擔保人已經承擔了擔保責任后(即代為向債權人償還了借款人的借款...
債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓。依照《物權法》第192條的規定,抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。需要注意本條還有一項但書規定:但法...
擔保期間如何約定 抵押擔保合同中,沒有約定保證期間的,一般保證的保證期間是主債務履行期屆滿之日起六個月,一般保證因債權人向債務人主張權利而中斷。而連帶保證的保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月,連帶保證不因債權人向債務人主張權利而中斷。保...
導讀:人活一輩子,難免不發生債權債務糾紛,尤其是借出去的錢,要回來就是一件非??啾频氖虑?。小編把我們生活中常見的債務情況一一羅列出來,并附催收債務的方法和對策,供朋友們參考。一、如何催討不當得利債務?不當得利人有義務返還不當利益,利益所有人...
未辦理登記的不動產抵押合同的效力(最高人民法院民二庭第7次法官會議紀要)【會議日期】2017年12月2日【主持人】賀小榮【出席法官】賀小榮、關 麗、王東敏、王富博、李偉、黃年、阿依古麗、張雪楳、曾宏偉、吳景麗、麻錦亮、丁俊峰、杜 軍、葛洪濤...