權(quán)利可確保你獲取公平補(bǔ)償.jpg)
文章來源:北京在明律師事務(wù)所(zaiminglaw)
作者丨王小明
導(dǎo)讀:
第一,針對征收補(bǔ)償方案的“提出意見權(quán)”
第二,舊城區(qū)改建項(xiàng)目的要求聽證權(quán)
第三,對房屋征收決定的復(fù)議、訴訟權(quán)
第四,獲取住房保障的申請權(quán)
第五,評估機(jī)構(gòu)選擇權(quán)
第六,評估報(bào)告的申請復(fù)核、專家鑒定權(quán)
第七,對評估報(bào)告合法性的監(jiān)督、舉報(bào)權(quán)
第八,補(bǔ)償安置方式選擇權(quán)
第九,平等協(xié)商、簽訂補(bǔ)償協(xié)議權(quán)
第十,對補(bǔ)償協(xié)議履行問題的救濟(jì)權(quán)
第十一,對征收補(bǔ)償決定的復(fù)議、訴訟權(quán)
第十二,請求公安機(jī)關(guān)保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全權(quán)
在整個(gè)征收流程中,遇任何逼遷、脅迫等危及被征收人及其家人、親友人身、財(cái)產(chǎn)安全的情形,被征收人均有權(quán)報(bào)警向警方求助。實(shí)踐中,在明律師會(huì)根據(jù)情況適時(shí)指導(dǎo)被征收人向公安機(jī)關(guān)提交《要求保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全申請》,督促當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)履行法定職責(zé),及時(shí)出警制止不法逼遷行為,對已經(jīng)發(fā)生的案件及時(shí)偵查,對涉嫌違法犯罪人員實(shí)施抓捕。對于不履行職責(zé)的公安機(jī)關(guān),可通過提起行政訴訟進(jìn)行監(jiān)督,對獲取違法逼遷、強(qiáng)拆的證據(jù)均有幫助。在征收維權(quán)中,與公安機(jī)關(guān)的關(guān)系問題是被征收人需要學(xué)習(xí)、實(shí)踐的一個(gè)重大課題。運(yùn)用好了,會(huì)對獲取滿意補(bǔ)償起到很好的促進(jìn)作用。
律師最后想提示廣大被征收人的是,綜上所述我們不難看出,明晰權(quán)利的過程就是一個(gè)梳理程序、學(xué)習(xí)法律的過程。無論這些權(quán)利能否實(shí)際“用上”,多懂點(diǎn)兒對于被征收人而言也絕對是有益的。依法維權(quán)的每一個(gè)步驟每一種途徑,都要著落在上述這些權(quán)利的行使與救濟(jì)上。
由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因,不辦理房產(chǎn)證或超面積建房在我國是一種普遍的現(xiàn)象,一旦房屋遭遇拆遷,無證房屋在面臨拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償,無證建筑是否就是違章建筑,無證建筑進(jìn)行拆遷時(shí)是否可以獲得補(bǔ)償?無證房能否獲得補(bǔ)償是被拆遷人最關(guān)心的問題。《國有土地...
拆遷是現(xiàn)在很常見的一個(gè)話題,企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法是怎樣的呢?企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有差異呢?關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法您怎么看?下面請跟隨瑞律小編的步伐一起閱讀下文了解相關(guān)內(nèi)容,祝您閱讀愉快!一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償辦法《國有土地上房屋征收與...
在征地過程中我們經(jīng)常會(huì)遇到各種各樣的問題,如違法征地、強(qiáng)行征地、征地補(bǔ)償不合理、征地遇權(quán)屬不明等。這些問題只要是征地拆遷便就會(huì)出現(xiàn)。不過,一旦出現(xiàn)違法征地的,征地補(bǔ)償不合理的,我們必須要及時(shí)的維護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)然,除了違法征、征地補(bǔ)償不...
所謂公產(chǎn)房,是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物,它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,...
【裁判要旨】但出于對違法行政行為侵權(quán)受害者合法權(quán)益充分保護(hù)的考慮,行政機(jī)關(guān)在確定行政賠償標(biāo)準(zhǔn)與額度的過程中,應(yīng)當(dāng)充分考慮相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,在不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定的情況下,結(jié)合再審申請人分戶及親屬安置情況、原房屋面積狀況等特定事...
案例1(2019)最高法行賠申51號——李學(xué)農(nóng)訴被申請人鄒平縣政府、鄒平縣孫鎮(zhèn)黨里村村委會(huì)違法占地行政賠償案(未批先征怎么判?)針對行政機(jī)關(guān)未經(jīng)批準(zhǔn)即征收涉案土地的行為,若撤銷該行政行為將會(huì)給社會(huì)公共利益造成重大損害,人民法院可以在判決確認(rèn)...
案例1(2019)最高法行賠申51號——李學(xué)農(nóng)訴被申請人鄒平縣政府、鄒平縣孫鎮(zhèn)黨里村村委會(huì)違法占地行政賠償案(未批先征怎么判?)針對行政機(jī)關(guān)未經(jīng)批準(zhǔn)即征收涉案土地的行為,若撤銷該行政行為將會(huì)給社會(huì)公共利益造成重大損害,人民法院可以在判決確認(rèn)...
建議糾紛當(dāng)事人友好協(xié)商。 一般拆遷的糾紛不外乎是拆遷賠償款的分配或者產(chǎn)權(quán)置換問題的糾紛,總體來說拆遷補(bǔ)償金額不少,因拆遷補(bǔ)償利益而引發(fā)的家庭糾紛也不少。 由于現(xiàn)實(shí)情況紛繁復(fù)雜,確定應(yīng)安置人員存在一定的難度,動(dòng)拆遷單位在實(shí)踐中對動(dòng)拆遷補(bǔ)償...
所涉法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的...
摘要國有土地上被征收房屋強(qiáng)拆案件紛繁復(fù)雜,事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和民生保障,逐漸成為人民法院行政審判的重點(diǎn)和難點(diǎn)。如何審理好此類案件,是體現(xiàn)司法為民、服務(wù)民生的應(yīng)有之義,是滿足人民日益增長的美好生活需求的重要內(nèi)容。本文從依法保護(hù)被拆遷人合法...