商品房構成價格欺詐犯罪的條件有哪些

一般認為欺詐犯罪的構成需具備以下要件：

1、必須有欺詐的故意。

2、必須有實施欺詐的行為。

3、受欺詐人因欺詐而陷入錯誤，并基于錯誤認識而為意思表示。

4、必須年滿16周歲。

5、消費者確因該價格欺詐行為遭受損害。

具體而言，經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務的標價行為，有下列情形之一的,屬于價格欺詐行為:

(一)標價簽、價目表等所標示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、質地、計價單位、價格等或者服務的項目、收費標準等有關內(nèi)容與實際不符,并以此為手段誘騙消費者或者其他經(jīng)營者購買的;

(二)對同一商品或者服務,在同一交易場所同時使用兩種標價簽或者價目表,以低價招引顧客并以高價進行結算的;

(三)使用欺騙性或者誤導性的語言、文字、圖片、計量單位等標價,誘導他人與其交易的;

(四)標示的市場最低價、出廠價、批發(fā)價、特價、極品價等價格表示無依據(jù)或者元從比較的;

(五)降價銷售所標示的折扣商品或者服務,其折扣幅度與實際不符的;

(六)銷售處理商品時,不標示處理品和處理品價格的;

(七)采取價外饋贈方式銷售商品和提供服務時,不如實標示饋贈物品的品磊、數(shù)量或者饋贈物品為假劣商品的;

(八)收購、銷售商品和提供服務帶有價格附加條件時，不標示或者含糊標示附加條件的;

(九)其他欺騙性價格表示。

經(jīng)營者收購、銷售商品和提供有償服務,采取下列價格手段之一的,屬于價格欺詐行為:

(一)虛構原價,虛構降價原因,虛假優(yōu)惠折價,謊稱降價或者將要提,誘騙他人購買的;

(二)收購、銷售商品和提供服務前有價格承諾,不履行或者不完全履行的;

(三)謊稱收購、銷售價格高于或者低于其他經(jīng)營者的收購、銷售價格,誘騙消費者或者經(jīng)營者與其選行交易的;

(四)采取摻雜、摻假,以假充真,以次充好,短缺數(shù)量等手段,使數(shù)量或者質量與價格不符的;

(五)對實行市場調(diào)節(jié)價的商品和服務價格,謊稱為政府定價或者政府指導價的;

(六)其他價格欺詐手段。

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