三里河村第二村民小組的26戶農(nóng)民起訴菏澤市政府土地.jpg)
2006年02月14日
隨著菏澤市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們生活水平、環(huán)保意識(shí)的提高,設(shè)在菏澤城區(qū)內(nèi)雙河路附近的**源豐農(nóng)藥有限公司需要搬遷。2000年秋天,**源豐農(nóng)藥有限公司和菏澤市辛集鎮(zhèn)三里河村簽訂協(xié)議,約定農(nóng)藥公司以每畝1.18萬元購(gòu)買菏澤市辛集鎮(zhèn)三里河村所有的50.03畝農(nóng)田用于農(nóng)藥廠搬遷,并按省政府280號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向所有人支付地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)。2001年春天,農(nóng)藥公司向三里河村支付了上述費(fèi)用,三里河村交付了50.03畝土地。但土地實(shí)際所有人菏澤市辛集鎮(zhèn)三里河村第二村民小組的農(nóng)戶不同意出賣該土地。鑒于第二村民小組的農(nóng)戶不同意出賣農(nóng)田,菏澤市牡丹區(qū)人民政府申請(qǐng)菏澤市政府報(bào)山東省人民政府以《魯政字(2000)1252號(hào)批復(fù)》批準(zhǔn),發(fā)布了《菏政公字[2000]第5號(hào)公告》,將上述協(xié)議約定的50.03畝農(nóng)田變?yōu)檎饔煤蟪鲎尳o**源豐農(nóng)藥有限公司用于建設(shè)滅多威生產(chǎn)車間。
農(nóng)民上訴至山東省法院,山東省法院以“征地行為是菏澤市牡丹區(qū)政府的行為,而不是省政府的行為,根據(jù)《復(fù)議法》第三十條二款的規(guī)定,只有省政府作出的征地決定才是終局決定,本案省政府對(duì)菏澤市政府上報(bào)征用土地的有關(guān)材料作出的批復(fù),是內(nèi)部程序的規(guī)定。一審認(rèn)為省政府的批復(fù)是終局決定,不屬于人民法院的受理范圍不當(dāng)。一審法院認(rèn)定事實(shí)不清,應(yīng)予糾正。但適用法律和裁判正確,應(yīng)予維持”為由,駁回了農(nóng)民的上訴。
農(nóng)民以菏澤市牡丹區(qū)政府為被告,以“國(guó)土資發(fā)[1999]375號(hào)文把滅多威農(nóng)藥列為禁止供地項(xiàng)目;根據(jù)環(huán)發(fā)11999]99號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》規(guī)定,化學(xué)農(nóng)藥制造建設(shè)屬于對(duì)環(huán)境可能造成重大影響的建設(shè)項(xiàng)目,必須編制環(huán)境影響報(bào)告書。未經(jīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)和編制環(huán)境影響報(bào)告書,政府征用農(nóng)田在距離農(nóng)村住戶不足50米處建設(shè)農(nóng)藥廠的行為違反了土地供應(yīng)政策”為由向菏澤市中級(jí)人民法院提起行政訴訟,要求撤銷《菏政公字[2000]第5號(hào)公告》的征地行為。菏澤市中級(jí)法院作出(2002)菏行初字第2號(hào)行政判決:確認(rèn)牡丹區(qū)人民政府作出的菏政公字(2000)第5號(hào)《征地方案公告》合法,案件受理11210元由農(nóng)民負(fù)擔(dān)。農(nóng)民對(duì)此不服,上訴到山東省法院。
不可以,農(nóng)村的土地屬于農(nóng)民集體所有。其中95%以上屬于村民小組農(nóng)民集體所有;有少量歸村級(jí)農(nóng)民集體所有;極少數(shù)歸鄉(xiāng)級(jí)農(nóng)民集體所有。人民公社時(shí)期所概括的三級(jí)所有,隊(duì)為基礎(chǔ)基本沒有改變。只不過生產(chǎn)小隊(duì)的稱謂變成了村民小組而已。 土地是這個(gè)村民小組...
由于國(guó)家近兩年連續(xù)出臺(tái)惠農(nóng)政策,給予農(nóng)村以及農(nóng)民的優(yōu)惠和補(bǔ)貼越來越多,在這種情況下某村村民認(rèn)為,原來的承包合同對(duì)于他們的利益存在嚴(yán)重的不公平,當(dāng)初訂立合同時(shí)約定的轉(zhuǎn)包費(fèi)已經(jīng)和現(xiàn)在的物價(jià)水平以及糧食價(jià)格相差甚遠(yuǎn),于是要求將農(nóng)田另行轉(zhuǎn)包或者提高...
[案情] 某市A鎮(zhèn)B村林場(chǎng)始建于1972年,該場(chǎng)位于B村一、二組之間,主要占用一、二組荒山和土地,面積約300畝,其中耕地20多畝,其余為荒山。1982年實(shí)行聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制前,B村林場(chǎng)經(jīng)過10年建設(shè)已形成一定規(guī)模,開墾出可耕地100多畝,營(yíng)...
征地補(bǔ)償款分配糾紛屬于民訴受案范圍嗎農(nóng)村集體土地所有權(quán)的性質(zhì)屬于村農(nóng)民集體所有,集體經(jīng)濟(jì)組織是代表農(nóng)民集體對(duì)其所有的集體土地行使經(jīng)營(yíng)、管理、收益權(quán)的機(jī)構(gòu),與其成員之間地位平等。集體經(jīng)濟(jì)組織分配土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的行為,是依法行使集體土地的經(jīng)營(yíng)...
裁判要旨發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn),否則承包合同無效。案情簡(jiǎn)介一、1999年10月,陳康福與邁爐村...
實(shí)施范圍主要是: 1、北京市,天津市,河北省石家莊、唐山、廊坊、保定、滄州、衡水、邢臺(tái)、邯鄲市,山西省太原、陽(yáng)泉、長(zhǎng)治、晉城市。 2、山東省濟(jì)南、淄博、濟(jì)寧、德州、聊城、濱州、菏澤市,河南省鄭州、開封、安陽(yáng)、鶴壁、新鄉(xiāng)、焦作、濮陽(yáng)市(以下簡(jiǎn)...
1.工業(yè)用地相關(guān)法律法規(guī) 用工業(yè)性質(zhì)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),并公開進(jìn)行銷售,這類性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)存在著較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。一、違法改變了土地用途,所建的住宅屬非法建筑。《土地管理法》第四條規(guī)定國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度,使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按...
廣東省佛山市中級(jí)人民法院 行政判決書 (2003)佛中法行終字第23號(hào) 上訴人(原審原告)佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)新農(nóng)村洲南村民小組。地址佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)新農(nóng)村洲南村。代表人張*亨,村民小組長(zhǎng)。委托代理人陳*堅(jiān),**道正律師事務(wù)所律師。委托代...
農(nóng)村土地歸村集體所有,所有權(quán)不存在可由自然人繼承的問題。 村民對(duì)依法取得的承包土地\宅基地享有使用權(quán)。我國(guó)農(nóng)村集體土地的承包是以家庭為單位的,因此在原戶主死亡后,其原家庭成員在承包期限內(nèi)對(duì)該土地仍有承包使用經(jīng)營(yíng)權(quán)。 勞動(dòng)群眾集體對(duì)屬...
有關(guān)土地承包合同變更案例 【案情】 俞某系某村村民,1996年3月26日,其與某村村民委員會(huì)簽訂一份集體土地承包經(jīng)營(yíng)合同,合同約定:俞某承包該村土地九畝,承包期限為15年,自1996年3月26日起至2011年3月26日止。合同還對(duì)雙方其他...