
限制銷售的房子盡量不要買,要買的話需要先查清楚限制銷售的原因是什么再做決定。...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
一方父母出資買房,不屬夫妻共同財產。離婚時不予分割。 自2011年8月13日起施行《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第七條規定,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。 房屋產權登記在出資購房父母子女名下的,視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理,多數人在反饋的意......

1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發生,可以按照贈與進行過戶。 2、依據財政部、國家稅務總局的規定,房屋產權所有人將房屋產權無償贈子女的,對雙方可不征收個人所得稅。但應按其它法律法規交納契稅和印花稅。 3、應該辦理過戶和免稅等手續。辦免稅時提...
1、容易惹上其他債權糾紛。有的房子可能存在其他債權人,如被抵押或者一房多賣的情況。2、其次,買房人看房不方便,法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述,很可能會碰到存在瑕疵的房產,并且所有稅費均要買家承擔。3、《最高人民法院關于人民法院民事執行中...
父親再婚后買的房子,沒有特別約定,屬于夫妻共同財產。如果您父親百年之后,您有繼承權。您繼母的孩子與您的父親有撫養關系,也有繼承權。由于是夫妻共同財產。您父親可以寫遺囑,將房產的一般贈與您的女兒,,無需您繼母的同意。 法律依據 中華人民共和國...
可以購買,法院的判決書是強力而又有效的。一般都是以債務糾紛為主,比如:甲欠乙的錢,無能力償還,乙通過起訴的方式來維護自己的利用,那么法院就會對甲的財產進行司法保全,把甲的一部分財產判給乙,如果是房子,乙通過法院的判決書就可以處理這個房子了(...
拍賣房產作為強制執行措施的一種,是用來償還被執行人債務的。如果有銀行存款等可被執行,也可以不拍賣房產。另外,除另有書面約定,結婚后的房產夫妻都有一半產權。執行前,法院會書面通知被執行人拍賣時間、地點、程序、注意事項等,到時被執行人可以參加。...
父母的房產繼承,要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。 一、遺囑繼承的流程 1、找房屋評估部門對房屋評估; 2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證 所需材料如下: (1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; (2...
法律并沒有規定欠款金額可通過拍賣房產來抵債的金額,只要無法債款就可以對合法財產進行拍賣,包括房產。 應當為被執行人保留必需的生活用品。實踐中,如果被執行人只有一套唯一的住房、且不是豪華住宅的,一般會查封該房、但不會拍賣用于賠償。 但如果該房...
一,能不能住視情況而定: 1.房子被查封,門上貼了封條,那么房子是不能繼續居住的,撕封條是犯法的。 2.房子被查封,只是在房管局被限制買賣、抵押,未在房子門上貼封條,那么房子是可以繼續居住的。 二,保全后不可以繼續買賣。 保全后一般會通知房...
你好,只要貸款之后沒有發生過父親賬戶向兒子賬戶轉移資金,或者過戶轉移財產的行為,銀行是無權劃轉兒子賬戶資金的。父親因為從銀行貸款沒還,現在被起訴了,我想問問法院判決之后會拍賣我和老公的房子嗎?銀行拍賣的價格會比較低一般都可以賣掉。 重點是第...