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民法典有房貸可以過戶嗎(民法典不用還清貸款可以過戶)

2023-06-06 09:25發布

民法典有房貸可以過戶嗎

按照民法典的要求,未還完貸款的房子,是可以辦理房屋過戶的。因為民法典規定了,抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。 根據《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。 擴展資料: 《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。 參考資料來源:中國政府網——中華人民共和國民法典

2021新民法典車可以過戶嗎(2021年民法典二手房過戶)

零首付購車過戶需要把貸款還清才可以,汽車按揭貸款能在還款期未到之前即先行償還貸款,也能提前還清。 提前還車貸主要有兩種,提前還部分欠款和提前一次性還清。不過提前還清汽車按揭貸款,要注意在還款期未到之前即先行償還貸款的要產生的費用。在還款期未到之前即先行償還貸款,不管是銀行還是貸款公司,都會收取一定的違約金。而且需要知道的是,個人的汽車按揭貸款還款時間沒有滿一年的話,有可能是不能在還款期未到之前即先行償還貸款的。提前還清汽車按揭貸款,需要先向貸款的銀行或者貸款公司提出申請,等到貸款公司或者銀行同意......

民法典規定沒還清貸款可以過戶嗎(不還清貸款可以過戶)

一、房屋貸款如果沒有還清,可以通過以下2種途徑過戶:   1、過戶前,賣方還清按揭貸款,使房屋產權處于完整狀態,直接辦理過戶手續;   2、買賣雙方簽訂合同,約定在可以辦理房產證時,把房產證先辦理給賣方,之后再過戶給買方,賣方未還清的貸款,用買方購房的首付款解押房產,買方繼續還清剩余貸款。   買方選擇用首付款解押房產時,一定要買賣雙方共同去銀行辦理相關手續,避免出現資金挪用等違規操作現象,確保交易安全。   參考資料:http://news.focus.cn/jn/2009-12-14/816......

夫妻有房貸離婚后過戶(夫妻有房貸離婚后過戶)

離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予的。綜上,對于按揭有貸款的房子,在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的,要么提前還貸,要么則需要跟銀行協商,否則只能待貸款還清后才能完成......

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