一、沒有他項權(quán)證可以抵押嗎

根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，以房地產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。但根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十九條規(guī)定，以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補辦登記手續(xù)的，可以認定抵押有效。當事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。同時，第五十九條也規(guī)定，當事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。本案中，因作為抵押物的房屋雖然未在房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記手續(xù)，但仍然具有產(chǎn)生抵押權(quán)生效的法律后果，即原告對被告所有的該房屋并不享有法律意義上的優(yōu)先受償權(quán)。當然，房屋抵押權(quán)人不能以該抵押權(quán)對抗第三人行使債權(quán)。

二、相關法條規(guī)定

《中華人民共和國擔保法》第三十三條?本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

第四十一條?當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

《中華人民共和國合同法》第二百條?借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。

《典當管理辦法》第三條?本辦法所稱典當，是指當戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利作為當物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。

第二十五條規(guī)定，經(jīng)批準，典當行可以經(jīng)營下列業(yè)務：房地產(chǎn)(外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預售許可證的在建工程除外)抵押典當業(yè)務;

最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋

第四十九條　以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補辦登記手續(xù)的，可以認定抵押有效。

當事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。

第五十九條　當事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

通過小編的介紹，我們可以了解到對于沒有辦理他項權(quán)證的情況下一般是沒有法律效力的，所以說辦理這個證件是很重要的，希望大家可以明白。以上這些網(wǎng)小編為大家整理的相關內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以相關律師。