深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看

公房拆遷了,承租人應該怎么安置

2023-06-06 20:48發布

公房拆遷了,承租人應該怎么安置

一、公房拆遷了,承租人應該怎么安置

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定,對公房進行拆遷的,房屋征收部門要對承租人進行相應的補償,包括搬遷、臨時安置的補償等。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、公有房拆遷應該注意哪些事項

1、公有房屋拆遷補償公,房產權人不應有別于私房產權人

房屋所有權的性質,房屋的產權可分為公有和私有公房,按管理權屬的不同又分為單位自管公房和直管公房,在我國目前的管理體制和管理模式中,直管公房一般由各級人民政府房地產行政主管部門管理,房地產行政主管部門作為直管公房所有人的代表,依法行使占有、使用、收益和處分的權能,與國家授權單位自管的公房一樣領取了《房屋所有權證》。

公房的所有人作為拆遷關系中的主體之一,其權益理應與其它的所有權主體一樣,受到公平、公正的保護,在制訂政策和執行政策當中,應保持法規的嚴肅性和一致性,制訂的公房拆遷補償行政規定,不應有別于私房的拆遷補償額度和利益分配方法,否則,將有悖于新《條例》保護拆遷當事人的合法權益之立法目的。

2、公有房屋拆遷補償遵循等價有償的民事原則

房屋所有權和土地使用權共同構成房地產的所有權,房地產所有權人依法享有占有、使用、收益、處分的權利,公房經租中,房地產所有權人行使自己的處分權、收益權,將占有權、使用權交給承租人,承租人從房地產所有權人處取得占有權、使用權就必須支付相應的代價——給付租金,這是一個等價有償的雙務民事活動。

拆遷也屬于民事行為,新《條例》在修改過程中尤其注重堅持《民法通則》所確定的民事主體地位平等、自愿公平、等價有償的民事原則,平等地保護民事主體的權益,所以,在拆遷過程中,房地產所有權人應該獲得所拆除的房地產價值,包括區位價、重置價及附屬物的補償價,而使用人應該取得因房屋被拆遷使用權滅失的損失補償,包括過渡費、拆遷費等。承租人是否應該取得區價補償呢?

承租人同樣應享有,但承租人享有的不是房屋的區位價,而是使用權的區位價,因為拆遷,承租人從原有區位遷出,對生活造成了不便,因此我們在制訂過渡費、搬遷費等拆遷費用標準時,也應結合房屋的區位價等級差,確定相應的補償比例,在過渡費、搬遷費等給承租戶的補償中予以體現,即遭受了多大的損失,就得到多大的補償,更得體現等價有償的原則,而不是從房地產所有人應得利益中挖出一塊來貼補承租人。

3、公有房屋拆遷補償遵循意思自治、協商一致的民事原則

房屋所有人取得重置價結合成新的補償,區位價等補償給承租人,被拆遷人與房屋承租人的租賃夭系在拆遷補償后自動解除,違反了民事活動中民事主體自愿平等、意思自治的原則,租賃雙方不能協商一致的,就解除不了租賃合同,而現有的公房已被拆遷,如何安置使用人呢?拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換,產權調換的房屋,由原承租人承租,被拆遷人應當與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同,拆遷人提供的安置房也是實行等價交換,超過或不足的價值,互找差價,應該按照雙務合同中的權利義務對等的方法,結合情勢變更原則,由租賃雙方協商解決。 公房是國家財產(或集體財產,本文僅指作為國家財產的公房),不能作為私人財產被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權,和極其有限的處分權。


相關知識

    離婚后,拆遷房屋及拆遷補償款如何分配

    來源:婚姻家庭 時間:2022-04-20 20:20

    離婚后拆遷房屋,拆遷補償款如何分配1、 離婚房產屬于夫妻一方財產離婚房產如何分割,離婚拆遷補償如何分割?離婚房產屬于夫妻一方的財產的,根據拆遷政策的規定,拆遷補償款是給予房屋的所有權人,也就是房屋的主人(非居住人)。此時,由于房屋只屬于夫妻...

    房屋拆遷家庭糾紛(房屋拆遷家庭糾紛案例)

    來源:精選知識 時間:2022-03-17 02:00

    建議糾紛當事人友好協商。  一般拆遷的糾紛不外乎是拆遷賠償款的分配或者產權置換問題的糾紛,總體來說拆遷補償金額不少,因拆遷補償利益而引發的家庭糾紛也不少。  由于現實情況紛繁復雜,確定應安置人員存在一定的難度,動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償...

    離婚遇上拆遷安置房離婚怎么辦

    來源:精選知識 時間:2021-10-29 03:13

    拆遷安置房離婚如何分割,離婚拆遷安置房分割問題 拆遷安置房的政策性較強,各個地方都有相應的政策規定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題,或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下: 1、婚前一方的個人房產,婚后被拆遷安置新房的: ...

    房屋拆遷中怎樣才算是公房的“同住人”

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 23:29

    房屋拆遷中怎樣才算是公房的同住人公房指國家或單位福利分配、調配或者國家認可的其他原因而取得的公有房屋,包括直管公房、系統公房等。在舊城改造的房屋征收過程中,很多的房屋都屬于公房,由于公房管理制度的特殊性,公房只以一個人的名義承租,但實質上其...

    婚內動遷小孩離婚怎么辦(離婚了還可以享受動遷政策嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 20:33

    拆遷安置房離婚如何分割,離婚拆遷安置房分割問題 拆遷安置房的政策性較強,各個地方都有相應的政策規定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題,或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下: 1、婚前一方的個人房產,婚后被拆遷安置新房的: ...

    房屋拆遷安置補償補償糾紛有哪些

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-25 09:02

    我們都知道在我國任何人的私產都是受到法律保護的,即使國家或者其他的集團集體有可能會侵占到他人的財產都必須與他人進行協商通過買賣的方式來獲得,?比如在進行工程建設時房屋拆遷就必須給予安置補償,那么房屋拆遷安置補償補償糾紛有哪些?網小編整理了相...

    三門縣離婚安置房(三門縣離婚安置房)

    來源:精選知識 時間:2022-07-13 17:04

    拆遷安置房離婚如何分割,離婚拆遷安置房分割問題 拆遷安置房的政策性較強,各個地方都有相應的政策規定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題,或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下: 1、婚前一方的個人房產,婚后被拆遷安置新房的: ...

    知青在上海動遷時有額外補償嗎

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 02:02

    如果你父母沒有回遷落戶,就不能得到補償款。請參考上海市高級人民法院的解釋。   上海市高級人民法院關于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答   第一部分 國有土地上的公房拆遷補償款分割問題   一、本《解答》所指的國有土地上的公房范圍...

    公房拆遷,承租人怎樣獲得合理補償

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 05:26

    公房拆遷,承租人怎樣獲得合理補償公有房屋,簡單的來說就是所屬權歸國家或者集體所有的房屋,相對應的就是人可以向主管單位申請使用公有房屋,或者福利分配這類的公有房,也可以通過租賃關系的建立來做擁有公有房屋的使用權。因此,相對的人可以通過合法的程...

    房屋征收引發的家庭內部糾紛

    來源:婚姻家庭 時間:2022-04-20 11:41

    一、案情概述原告唐某向法院提起訴訟,要求確定自己享有被征收房屋的征收補償利益,具體訴求是要求獲得一套安置房和13.6萬元的補償款。被告不同意原告的訴訟請求。被告認為,原告不是被征收房屋的同住人,也從未在征收房屋內居住。原告唐某的戶籍是在動遷...

深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看
99久久精品国产一区二区三区| 欧美视频三区在线播放| 成人av免费观看| 国产色综合一区| 黑人精品欧美一区二区蜜桃| 欧美电视剧在线观看完整版| 青青草91视频| 日本一区二区三级电影在线观看 | 暴力调教一区二区三区| 久久影院视频免费| 韩国三级电影一区二区| 国产精品丝袜黑色高跟| 成人动漫av在线| 亚洲午夜久久久久中文字幕久| 欧美浪妇xxxx高跟鞋交| 国产乱码精品1区2区3区| 国产精品久久网站| 欧美日韩亚洲丝袜制服| 久久99热99| 亚洲欧洲精品一区二区三区不卡| 在线亚洲高清视频| 乱中年女人伦av一区二区| 中文一区一区三区高中清不卡| 在线影视一区二区三区| 另类小说图片综合网| ●精品国产综合乱码久久久久| 欧美肥大bbwbbw高潮| 成人的网站免费观看| 日韩精品电影一区亚洲| 国产欧美日韩亚州综合| 欧美日韩大陆在线| av爱爱亚洲一区| 日韩激情一二三区| 亚洲免费成人av| 久久久国产精品麻豆| 在线影视一区二区三区| 国产黄色成人av| 日韩精品国产精品| 亚洲男女一区二区三区| 午夜久久久影院| 中文字幕在线观看不卡视频| 日韩欧美国产综合| 欧美亚男人的天堂| www.66久久| 国产在线播放一区二区三区| 午夜精品久久久久久久蜜桃app| 国产精品久久久久久亚洲伦| 日韩免费性生活视频播放| 一本大道久久a久久综合| 懂色av一区二区三区免费观看| 日韩黄色小视频| 午夜天堂影视香蕉久久| 亚洲一区二区成人在线观看| 日本一区二区三区在线不卡| 久久综合五月天婷婷伊人| 日韩欧美一区在线| 欧美一区日韩一区| 欧美一区二区三区免费视频 | 91年精品国产| 成人黄色综合网站| 国产成人精品一区二区三区网站观看 | 国产亚洲精品久| 欧美本精品男人aⅴ天堂| 欧美日韩精品一区二区三区蜜桃| 91福利精品第一导航| 色视频一区二区| 欧美综合亚洲图片综合区| 欧美视频一区在线| 欧美一级免费观看| 日韩无一区二区| 久久久久久久电影| 国产精品二三区| 亚洲视频一区二区免费在线观看| 国产精品久久久久一区二区三区| 自拍偷自拍亚洲精品播放| 国产精品免费免费| 亚洲精品videosex极品| 亚洲国产一区在线观看| 五月天亚洲婷婷| 国内精品久久久久影院薰衣草 | 成人理论电影网| 91麻豆文化传媒在线观看| 91看片淫黄大片一级| 欧美日韩一级二级| 欧美成人官网二区| 国产精品久久久久国产精品日日| 亚洲精品国产一区二区精华液| 日日摸夜夜添夜夜添精品视频| 黑人巨大精品欧美黑白配亚洲| 成人精品在线视频观看| 欧美性videosxxxxx| 亚洲一区二区中文在线| 日韩专区一卡二卡| 成人激情视频网站| 日韩一区二区在线播放| 日本一区二区三级电影在线观看| 亚洲理论在线观看| 国产大陆a不卡| 欧美日韩成人在线一区| 国产丝袜欧美中文另类| 午夜在线电影亚洲一区| 国产成人在线看| 91麻豆精品国产91久久久更新时间| 精品电影一区二区| 亚洲主播在线观看| 成人丝袜高跟foot| 欧美成人乱码一区二区三区| 亚洲欧洲99久久| 久草在线在线精品观看| 在线观看日韩av先锋影音电影院| 久久影院电视剧免费观看| 五月激情综合婷婷| 91福利小视频| 中文字幕亚洲一区二区va在线| 九九热在线视频观看这里只有精品| 99久久精品免费看国产免费软件| 欧美一区二区免费视频| 亚洲精品欧美激情| 成人av先锋影音| 国产日韩影视精品| 美美哒免费高清在线观看视频一区二区 | 狠狠色狠狠色合久久伊人| 欧美视频一区二区三区四区| 国产精品日日摸夜夜摸av| 国内一区二区在线| 日韩美一区二区三区| 亚洲大片精品永久免费| 在线视频欧美区| 亚洲一区在线免费观看| 91免费视频大全| 一区二区三区 在线观看视频| 99久久精品免费观看| 亚洲天堂成人网| 91亚洲国产成人精品一区二区三| 国产精品女同互慰在线看| 国产精品一二三四五| 久久免费的精品国产v∧| 国产在线视频一区二区| 久久久久久久网| 不卡一区二区在线| 亚洲女人小视频在线观看| 一本到一区二区三区| 亚洲图片欧美色图| 在线播放91灌醉迷j高跟美女 | 国产乱码精品1区2区3区| 精品处破学生在线二十三| 国内精品视频666| 国产午夜精品福利| 久久久高清一区二区三区| 久久福利视频一区二区| 26uuu另类欧美| 成人午夜伦理影院| 亚洲黄色免费电影| 欧美一级一级性生活免费录像| 九九九久久久精品| 中文欧美字幕免费| 一本色道久久综合亚洲精品按摩 | 国产精品麻豆一区二区| av一区二区不卡| 亚洲aaa精品| 亚洲精品一区二区三区精华液 | 在线精品视频免费播放| 亚洲五码中文字幕| 欧美大白屁股肥臀xxxxxx| 国产凹凸在线观看一区二区| 伊人性伊人情综合网| 精品少妇一区二区三区免费观看| 国产999精品久久久久久绿帽| 亚洲精品中文在线| 欧美va亚洲va在线观看蝴蝶网| 成人激情免费电影网址| 视频一区二区中文字幕| 国产日韩欧美精品在线| 色婷婷综合久久久久中文一区二区| 日本最新不卡在线| 国产精品久久久久三级| 日韩视频中午一区| 色天天综合久久久久综合片| 老司机午夜精品| 欧美国产欧美综合| 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天| 亚洲国产乱码最新视频| 欧美一区二区三区啪啪| 国产一区二区女| 亚洲日本va在线观看| 欧美系列亚洲系列| 国产在线播放一区二区三区| 亚洲特黄一级片| 欧美一区二区久久久| 国产98色在线|日韩| 亚洲视频在线观看一区| 欧美剧情片在线观看| 韩国精品一区二区| 亚洲激情在线激情| 国产亚洲精品精华液| 3d动漫精品啪啪1区2区免费| 99精品视频一区二区| 国产91露脸合集magnet| 久久99精品视频| 免费在线观看一区|