公房拆遷,承租人怎樣獲得合理補償

公有房屋，簡單的來說就是所屬權(quán)歸國家或者集體所有的房屋，相對應(yīng)的就是人可以向主管單位申請使用公有房屋，或者福利分配這類的公有房，也可以通過租賃關(guān)系的建立來做擁有公有房屋的使用權(quán)。因此，相對的人可以通過合法的程序取得公有房屋的公有住房使用權(quán)，雖然承租人并不具備公有房屋的使用權(quán)，但是不等于在拆遷的過程中，不具備擁有自己的合法權(quán)益。

1.拆遷租賃房屋，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。這說明房屋承租人作為拆遷行為的利害關(guān)系人，理應(yīng)參與到拆遷過程中。拆遷人應(yīng)當向承租人告知有關(guān)拆遷的一切事宜，包括補償方案等。

2.拆遷租賃房屋時，被拆遷人與房屋承租人要提前解除租賃關(guān)系，或者拆遷人對于房屋承租人有進行安置處理，或者給于被拆遷人一定的經(jīng)濟補償，而這些補償需要二者協(xié)商一致。

3.被拆遷人與房屋承租人如果對于解除租賃關(guān)系打不成合理的協(xié)議時，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人進行產(chǎn)權(quán)置換，而通過置換的房屋，如果原來的承租人愿意承租，那么就需要通過被拆遷人和承租人進行重新簽訂新的房屋租賃合同。

在遇到公房拆遷問題的時候，承租人的維權(quán)之路比較困難，因此一定要及時咨詢律師，這樣才能制定完美的維權(quán)方案。正確的維護自己的權(quán)利。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。