法院可以對房產進行確權嗎(房屋確權有爭議最后能給確權不)

審理此類案件存在兩個問題：一是程序問題，即房屋買受人未對查封的房屋向執行法院提出異議，能否逕行提起民事訴訟？二是實體問題，即未辦理過戶登記的房屋，法院能否進行確權？關于程序問題，實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為，根據最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定》（試行）關于對案外人異議處理的相關規定，買受人應先向執行法院提出異議，對執行法院的處理不服，可另行提起民事訴訟。買受人未經執行異議這一前置程序直接提起民事訴訟的，法院應駁回其起訴。另一種觀點認為，法律并未明文規定執行異議是提起民事訴訟......

房產可以通過法院確權嗎(房產法院確權后可以辦理房產證嗎)

審理此類案件存在兩個問題：一是程序問題，即房屋買受人未對查封的房屋向執行法院提出異議，能否逕行提起民事訴訟？二是實體問題，即未辦理過戶登記的房屋，法院能否進行確權？關于程序問題，實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為，根據最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定》（試行）關于對案外人異議處理的相關規定，買受人應先向執行法院提出異議，對執行法院的處理不服，可另行提起民事訴訟。買受人未經執行異議這一前置程序直接提起民事訴訟的，法院應駁回其起訴。另一種觀點認為，法律并未明文規定執行異議是提起民事訴訟......

法院拍賣的房子可以起訴確權嗎(房屋確權訴訟)

房屋買賣合同當事人之間存在的是債權債務關系，買受人只能依據合同約定，要求出賣人履行合同義務，包括按約定將房屋的所有權轉移給買受人，包括辦理房產過戶手續，此為給付之訴而非確權之訴。因為確權之訴系對民事權利是否存在、如何歸屬等加以確認，而非履行合同，因此，賣房人未按約定履行過戶，買受人不能直接請求對房屋進行確權。如果買受人既請求出賣人辦理產權過戶手續，又請求確權的，應當駁回其確權請求；如果買受人僅請求確權，而未主張辦理過戶手續的，應向買受人行使釋明權，要求其變更訴訟請求，買受人仍不變更的，判決駁回其......