法院可以查封劃拔房產嗎(法院查封的動產可以買賣嗎)

國有劃撥土地使用權法院能查封，其進行拍賣處理的時候，注意拍得人要補交該劃撥土地的出讓金即可！ 　　《中華人民共和國城市房地產管理法》 　　第三十九條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。執(zhí)行行為雖然是司法機關依法行使司法權的行為，與一般平等主體之間的民事行為有本質區(qū)別，但劃撥土地轉讓的批準權是法律賦予人民政府的權力，人民法院的司法行為也不能逾越行政權，仍然應當遵循法律的規(guī)定取得人民政府的同意。當然，如果被執(zhí)行人的國有劃撥土地使用權已經(jīng)......

小產權房買賣合同效力分析

小產權房的定義小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，小產權房不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產權房......

農村宅基地房屋到底能不能買？法律后果到底怎么樣？（最高院已明確，另附上海、江蘇高院意見）

　其中會議關于農村宅基地買賣案件問題，形成以下意見：附1：滬高法民—[2004]4號文　附2：江蘇高院的相關規(guī)定　　10、關于農村宅基地上房屋買賣如何處理?　　對于農村宅基地上房屋買賣應當區(qū)分兩個層次：　　(1)區(qū)分是否屬于宅基地改革試點地區(qū)。中共中央辦公廳 和國務院辦公廳于 2016 年聯(lián)合下發(fā)了《關于農村土地征收、集 體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，對 改革試點地區(qū)宅基地流轉的限制性法律規(guī)定予以放寬，我省武進 地區(qū)為宅基地改革流轉地區(qū)，武進、儀征、泗洪為宅基地抵押的......