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被法院查封的房子可以更名嗎(法院有權查封已備案的房子嗎)

2023-06-06 20:22發布

被法院查封的房子可以更名嗎

不能。 一、法院已經查封的房產在法院解封之前是不能買賣的,也不能辦理房產過戶的。法律依據如下: 1. 我國《城市房地產管理法》第三十七條第二款規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的不得轉讓。 2. 《城市房地產轉讓管理規定》第六條第二款也規定,司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產不得轉讓。 3. 依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第十六條 被執行人將其財產出賣給第三人,第三人已經支付部分價款并實際占有該財產,但根據合同約定被執行人保留所有權的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人要求繼續履行合同的,應當由第三人在合理期限內向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、凍結。 第十七條 被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。 第十八條 被執行人購買第三人的財產,已經支付部分價款并實際占有該財產,但第三人依合同約定保留所有權,申請執行人已向第三人支付剩余價款或者第三人書面同意剩余價款從該財產變價款中優先支付的,人民法院可以查封、扣押、凍結。 二、房產過戶注意事項: 1. 無合法產權證或被注銷、吊銷。 2. 權屬有爭議且在訴訟、仲裁或行政處理中。 3. 司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或其他方式限定轉移的。 4. 共有房產,未經其他共有人書面同意的。 5. 依法收回土地使用權的。 6. 與產權所載內容不符的。

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法院可以查封已經辦完過戶手續,但尚未領到新房產證的房子嗎 一、已辦理完過戶手續但尚未未取得房產證的房屋,法院是可以查封、拍賣的。但應當在拍賣過程中,將未取得房屋產權的情況告知買受人。 二、根據最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的相關規定,執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時: 1、具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》; 2、暫時不具備初始登記條件的,執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通......

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法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網簽或者備案沒有太大關系。一旦有合理的財產保全申請書或者其他法律事由,法院就有權查封房屋。 網簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,用戶可以通過這個號在網上進行查詢。 網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止...

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最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執行法院處置后可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記條件的,執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后,由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的,原則上進行現狀處置,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀,買受人或......

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