
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息,因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會(huì)出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)?要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備,則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么,如果該房屋在法院查封......
在拍賣期間可以報(bào)名,具體拍賣流程如下: 1、閱讀拍賣公告請(qǐng)?jiān)诟偱那埃屑?xì)閱讀公告,了解標(biāo)的物的詳情.請(qǐng)確認(rèn)您已知悉標(biāo)的物的起拍時(shí)間、標(biāo)的描述、繳納尾款的時(shí)間和方式、 其他競買人注意事項(xiàng)。 2、了解標(biāo)的物詳情,聯(lián)系法官看樣 可在標(biāo)的物詳情頁查看《拍賣情況調(diào)查表》、《拍賣公告》、《拍賣須知》,如需實(shí)地看樣,請(qǐng)注意查看聯(lián)系方式、聯(lián)系法院看樣時(shí)間及拍賣注意事項(xiàng),并及時(shí)與標(biāo)的物處置法院聯(lián)系; 3、報(bào)名并交納保證金 1 請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的物詳情頁點(diǎn)擊報(bào)名并繳保證金按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程,報(bào)名前請(qǐng)......
不會(huì),因?yàn)榉ㄔ号馁u開始后是不接受報(bào)名及交保證金的。 即使已經(jīng)報(bào)名成功,如果后續(xù)不想出價(jià)也是可以的,如不出價(jià),拍賣結(jié)束后保證金會(huì)返回給您。 因?yàn)榕馁u保證金是由拍賣當(dāng)事人之間的約定產(chǎn)生的,由于拍賣屬于隱名交易,拍賣人是以自己的名義對(duì)外招商、發(fā)布公告、進(jìn)行展示、實(shí)施拍賣的,并且以自己的名義與買受人簽訂拍賣成交確認(rèn)書。競買人與委托人之間不具有合同關(guān)系,因此,拍賣保證金是競買人或買受人向拍賣人所做的一種擔(dān)保形式。 但,如果違約缺席,委托人或拍賣人有權(quán)沒收其競買保證金,也就是拍賣保證金總額中的一部分。在這里......
名可以競拍嗎.jpg)
如果你說的是司法拍賣應(yīng)該是這樣的,如果只有一個(gè)人報(bào)名,是不會(huì)進(jìn)行拍賣的,至少要2個(gè)人報(bào)名才會(huì)進(jìn)行拍賣。如果有2人以上報(bào)名,但是只有一個(gè)人出價(jià),該價(jià)格沒有達(dá)到或超過保留價(jià),會(huì)流拍,因?yàn)闉榱吮Wo(hù)被執(zhí)行人的利益,最高院規(guī)定司法拍賣標(biāo)的必須設(shè)保留價(jià)...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
要是具體情況,如果是招標(biāo),明確規(guī)定至少三人,如果拍賣的話我認(rèn)為至少兩人,但是很多地方國土局也有不同的見解?!墩袠?biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第四條 商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地,必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。前款規(guī)定以...
可以只有一人參與競拍網(wǎng)絡(luò)司法拍賣嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,進(jìn)行司法拍賣的時(shí)候,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交。《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十一條 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人...
法院撤回拍賣委托的情形依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,法院撤回拍賣委托的情形包括據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的、申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)的等。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十條 在拍賣開始前,有下列情形...
拍賣房子最吸引人的,當(dāng)然是遠(yuǎn)低于市場價(jià)的價(jià)格。有的成交價(jià)甚至只有市場價(jià)的六七折,由于價(jià)格一般比較便宜,被認(rèn)為是一種淘房的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險(xiǎn)隱患,如果沒有深入了解,很有可能...
1. 可以成交。 2. 《拍賣法》沒有禁止一人參與競拍,《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》直接認(rèn)定,可以一人參與競拍,并且有效。 《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》 第十一條 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人...
淘寶競拍只有一個(gè)人報(bào)名的話,如果那個(gè)人不出價(jià),就是按你一開始定的價(jià)格來成交,是默認(rèn)成交的。