逾期過戶違約條款(逾期過戶可以要求解約嗎)

首先要明確雙方的違約責任。因為房產交易復雜，金額大，有時可能會出現意外情況，導致違約。大部分二手房買賣合同中，對違約金的支付時間沒有具體約定，導致違約方延遲支付。因此，應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規定期限內向出賣人(買方)支付違約金的條款，以保證合同條款的最終落實。第二，必須標注付款轉賬時間。實際操作中，買家會將房款分為首付和尾款，分時段打電話給業主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而尾款的付款時間取決于房產過戶的日期，因此買方有權知道房產過戶的時間。逾期的，違約方......

法院把房子拍賣了不過戶可以嗎(買了法院拍賣房房東不愿意過戶)

《物權法》第六條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。 第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 本條規定，未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 這里的法律另有規定的除外，主要包括三方面的內容：一是本條第2款所規定的，依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 二是本章第三節規定的物權設立、變更、轉讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發生......

二手房逾期過戶(二手房逾期過戶解除合同案例)

一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。 二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。 二、二手房逾期付款如何......