法院把房子拍賣了不過戶可以嗎(買了法院拍賣房房東不愿意過戶)

《物權法》第六條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。 第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 本條規定，未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 這里的法律另有規定的除外，主要包括三方面的內容：一是本條第2款所規定的，依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 二是本章第三節規定的物權設立、變更、轉讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發生......

房貸逾期多久可以賣房子(房貸逾期3個月會拍賣嗎)

因為現在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區域，不管是什么原因，二手房市場一直在房地產市場是占據主導位置的，因為房子是貸款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產沒有任何抵押，查封的，如果房產有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，最重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進......

逾期過戶違約條款(逾期過戶可以要求解約嗎)

首先要明確雙方的違約責任。因為房產交易復雜，金額大，有時可能會出現意外情況，導致違約。大部分二手房買賣合同中，對違約金的支付時間沒有具體約定，導致違約方延遲支付。因此，應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規定期限內向出賣人(買方)支付違約金的條款，以保證合同條款的最終落實。第二，必須標注付款轉賬時間。實際操作中，買家會將房款分為首付和尾款，分時段打電話給業主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而尾款的付款時間取決于房產過戶的日期，因此買方有權知道房產過戶的時間。逾期的，違約方......