一、什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定： 一、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； 二、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的； 三、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； 四、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的； 五、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。 二、在房屋使用過(guò)程中，哪些行為是禁止的？ 一、未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)和擅自開(kāi)（堵）外墻門(mén)窗、封閉陽(yáng)臺(tái)、搭建棚蓋或在天臺(tái)上建設(shè)建（構(gòu)）筑物。 二、在住宅內(nèi)存放經(jīng)營(yíng)性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃、易爆等危險(xiǎn)性物品。 三、裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。 三、建設(shè)、施工等單位在施工前，對(duì)施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)前，應(yīng)應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對(duì)下列房屋...一、什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定： 一、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； 二、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的； 三、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； 四、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的； 五、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。 二、在房屋使用過(guò)程中，哪些行為是禁止的？ 一、未報(bào)經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)和擅自開(kāi)（堵）外墻門(mén)窗、封閉陽(yáng)臺(tái)、搭建棚蓋或在天臺(tái)上建設(shè)建（構(gòu)）筑物。 二、在住宅內(nèi)存放經(jīng)營(yíng)性酸、堿等強(qiáng)腐蝕性物品和易燃、易爆等危險(xiǎn)性物品。 三、裝飾裝修活動(dòng)中擅自拆改房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。 三、建設(shè)、施工等單位在施工前，對(duì)施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)前，應(yīng)應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對(duì)下列房屋進(jìn)行鑒定： 一、距離2倍開(kāi)挖深度范圍內(nèi)的房屋； 二、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋； 三、地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋； 四、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。 四、房屋安全鑒定的基本程序？ 房屋安全鑒定的基本程序，應(yīng)按下列框圖進(jìn)行。 房屋安全鑒定程序框圖 五、房屋安全鑒定的類(lèi)別及申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)應(yīng)提供的資料？ （一）房屋安全鑒定的類(lèi)別很多，主要有： 1.房屋可靠性鑒定： （1）對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定； （2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定； （4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定； （5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； （6）“三無(wú)”、“五無(wú)”工程的鑒定。 2.災(zāi)后房屋損傷程度鑒定： （1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定； （2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。 3.施工周邊房屋安全鑒定： （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險(xiǎn)房屋鑒定； 6.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋安全鑒定； 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。 （二）申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)需提交相關(guān)資料 鑒定類(lèi)型 需題交的資料 備注 1．房屋可靠性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供改造設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)方案）等 涉及到地基基礎(chǔ)問(wèn)題時(shí)要提供地質(zhì)資料 2．危險(xiǎn)房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等 3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎(chǔ)類(lèi)型、開(kāi)挖情況及基坑支護(hù)方案；場(chǎng)地地質(zhì)資料等 4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，消防部門(mén)出具的火災(zāi)分析報(bào)告等 5．房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量糾紛提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。 1.必要時(shí)提供施工監(jiān)理及驗(yàn)收資料，2.屬司法委托案件應(yīng)提供起訴書(shū)和答辯狀。 6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖 7．房屋建筑年代鑒定 房產(chǎn)證和測(cè)繪圖復(fù)印件 必要時(shí)提供相關(guān)圖紙

法院拍賣(mài)評(píng)估費(fèi)可以不預(yù)交嗎(司法拍賣(mài)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn))

法院評(píng)估房產(chǎn)費(fèi)用 1、鑒定費(fèi)是按照房屋的價(jià)格的比例來(lái)收的，現(xiàn)在不同的鑒定公司收的錢(qián)數(shù)有一定的差距。 2、評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)?jiān)u估的人預(yù)交，如果是原告申請(qǐng)?jiān)骖A(yù)交，如果是被告申請(qǐng)被告預(yù)交，這個(gè)鑒定機(jī)構(gòu)一看就知道了，因?yàn)榉ㄔ合腓b定機(jī)構(gòu)移送鑒定的時(shí)候，有申請(qǐng)人的申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件，還有當(dāng)事人確定鑒定機(jī)構(gòu)意見(jiàn)表，上面都有申請(qǐng)人的資料和聯(lián)系方式，鑒定機(jī)構(gòu)會(huì)直接聯(lián)系申請(qǐng)人。 3、法院會(huì)對(duì)鑒定費(fèi)進(jìn)行判決，一般會(huì)根據(jù)分得房產(chǎn)的比例來(lái)劃分鑒定費(fèi)的負(fù)擔(dān)。如果一方完全敗訴，那么就敗訴方承擔(dān)，判決書(shū)主文的后面就會(huì)寫(xiě)上的，一看就明白了......

評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)法律法規(guī)(在法院執(zhí)行程序中評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān))

1.在法院執(zhí)行程序中評(píng)估費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān) 被執(zhí)行人承擔(dān)。1、按照進(jìn)貨價(jià)的1%收取評(píng)估費(fèi)。2、評(píng)估費(fèi)先不繳納，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)里面扣除。在法院對(duì)一民事訴訟判決原告勝訴后，被告在賠償問(wèn)題上的法定時(shí)間內(nèi)未完成判決書(shū)上所規(guī)定的賠償金額而被法院強(qiáng)制執(zhí)行賠償，則稱(chēng)該被告為本次強(qiáng)制執(zhí)行的被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是指：在法定的上訴期滿(mǎn)后，或終審判決作出后，拒不履行法院判決或仲裁裁決的當(dāng)事人。在一刑事訴訟案件判決被告死刑、徒刑或緩刑后，該被告就是這次刑事案件的判決的被執(zhí)行人。擴(kuò)展資料《訴訟費(fèi)交納辦法》第12......

【案例】違法強(qiáng)拆房屋行政賠償案的審理思路與裁判規(guī)則

裁判要旨　山東省高級(jí)人民法院　　行政賠償判決書(shū)　　(2018)魯行終652號(hào)　　上訴人(原審原告)路以峰。　　委托代理人殷清利。　　被上訴人(原審被告)聊城市東昌府區(qū)人民政府。　　法定代表人劉培國(guó)，區(qū)長(zhǎng)。　　委托代理人劉偉。　　委托代理人孫永生。　　路以峰因訴聊城市東昌府區(qū)人民政府(以下簡(jiǎn)稱(chēng)東昌府區(qū)政府)行政賠償一案，不服聊城市中級(jí)人民法院于2017年12月20日作出的(2015)聊行初字第62號(hào)行政賠償判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，向各方當(dāng)事人送達(dá)告知書(shū)、訴訟要素表，根據(jù)《......