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現在農村自建房需要幾證(農村建房需要什么證)

2023-06-06 23:02發布

現在農村自建房需要幾證

需要《不動產證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》。 1、《不動產證》是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。 2、《建設用地規劃許可證》是擬建單位使用建設用地的法律憑證。沒有此證的用地責任人或單位屬非法用地,房地產商的售房行為也屬非法,不能領取房地產權屬證件。 3、《建設工程規劃許可證》是交通、規劃、用地、村建、環保、安全、城建、城管、市政、住建等部門的許可,個人執行建設活動,在接受執法檢查時的施工依據。沒有此證的擬建單位,其工程建筑是違章建房,不能領取房地產權屬證件。 4、《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證,是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一。 擴展資料: 建設用地規劃許可證申辦程序 1、建設單位在每個工作日(周一至周六,以下同)持有關材料到規劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。 2、窗口工作人員在核收申報材料時,如發現有可以當場更正的錯誤的,應當允許申請人當場更正;如發現材料不齊全或不符合要求,應當當場告知申請人需補正的全部內容。 3、窗口工作人員在核收申報材料時,應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。 4、申報材料經窗口工作人員核收后,將申報材料轉項目經辦人。 5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料,經審核認為需補正相關文件,一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口,通知申請人補正材料后重新申報。 6、經審核申報材料合格后,項目經辦人進行現場勘察,符合規劃要求的項目,由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發《建設用地規劃許可證》,經窗口發給項目單位;經研究不符合規劃要求的報件,由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回復建設單位。 7、如在辦理《建設用地規劃許可證》過程中,發現該建設項目直接關系他人重大利益的,應當書面告知申請人、利害關系人;申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。 8、如申請人、利害關系人提出需要聽證的,應當舉行聽證(聽證程序按《長春市規劃局規劃行政許可聽證工作規定》執行)。 9、申請人要求變更《建設用地規劃許可證》內容的,應重新提出申請,按照規定程序換領《建設用地規劃許可證》。 參考資料:百科-中華人民共和國不動產權證 參考資料:百科-建設用地規劃許可證 參考資料:百科-建設工程規劃許可證 參考資料:百科-建設工程施工許可證

農村房子沒有房產證拆了怎么賠償?

小編為大家整理了關于農村房子沒有房產證拆了怎么賠償?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。農村的房子基本上都是自建房。自建房,是泛指擁有自有土地的單位和個人,自己組織并通過雇傭他人施工而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流,尤其是在我國農村地區,農村居民幾乎都是通過自建房方式,來滿足各自的居住需求。那沒有房產證能獲得賠償嗎?要看其建筑是否合法。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除合法建筑、未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。1、農村房屋拆遷時房產證是非常重要的......

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