繼承的部分：均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限；? 贈與部分：直系親屬贈與，受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限；非直系親屬贈與，受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。? 法律依據(jù) 《房屋登記辦法》 第十二條　申請房屋登記，應當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： （三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利； （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （三）贈與； （四）繼承、受遺贈。 擴展資料 房屋贈與的注意事項： ① ?贈與后房屋的購房證明日期及原值計算：? 直系親屬房屋贈與完畢后，購房證明日期及房屋原值還可以延用贈與之前的購房證明日期；? 贈與時只要能開出親屬關(guān)系證明的同父同母的親兄弟姐妹可以算作直系親屬，購房證明日期還可以延用贈與之前的購 房證明日期，購房原值延用贈與之前的購房原值。? ② ?贈與的房產(chǎn)將計入房產(chǎn)套數(shù)，受贈人在購買新的房產(chǎn)時受限購政策的影響；? ③ ?受贈人在接受受贈房產(chǎn)后，辦理戶口遷入要符合北京市戶籍遷入政策；? ④ ?除昌平區(qū)購房合同日期在2008年4月11日之前的一類經(jīng)濟適用房，可以直系親屬間贈與。其他所有城區(qū)的一類經(jīng)濟 適用房以及限價商品房未滿 5年的均不允許贈與；? ⑤ ?直系親屬贈與房產(chǎn)再出售時按照原不動產(chǎn)權(quán)證時間計算年限，按受贈人名下房產(chǎn)套數(shù)算是否唯一。 參考資料來源：百度百科-房屋登記辦法

繼承父親的房產(chǎn)需什么證件(子女繼承父母房產(chǎn)去哪里辦)

1、你父親名下的房子，雖然由你住著，但屬于你父親的財產(chǎn)。當你父親去世后，他名下的這處房子，將作為你父親的遺產(chǎn)，按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的繼承人共同繼承（配偶、子女、父母）。如果你父親只有你一個子女，那么父親的這處房子將由你依法繼承。如國還有其他繼承人，則遺產(chǎn)將由所有繼承人共同繼承。 2、由于我國對房地產(chǎn)類不動產(chǎn)采取登記確權(quán)政策，即誰登記誰擁有。即使你現(xiàn)在就住在里面，且你作為唯一繼承人繼承了該房子的所有權(quán)，但由于你繼承父親的遺產(chǎn)后因種種原因，并未辦理過戶手續(xù)，則該房子的所有權(quán)，仍然未......

怎么辦理繼承父親的一半房子產(chǎn)權(quán)(祖父的房產(chǎn)如何繼承)

繼承的部分：均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限；? 贈與部分：直系親屬贈與，受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限；非直系親屬贈與，受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。? 法律依據(jù) 《房屋登記辦法》 第十二條　申請房屋登記，應當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請： （三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利； （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房......

辦房屋繼承老爸沒有單位了怎么辦(父親房產(chǎn)證怎么繼承)

1，房屋屬于 你父母夫妻共同財產(chǎn)，各50%。你父親去世后，只有房屋的50%成為遺產(chǎn)，如無遺囑 按繼承法走法定繼承 死者父母 配偶 子女為第一順序繼承人，如果你爺爺奶奶已經(jīng)過世的話，你母親 你 各25%，如果想改成你名，那你媽媽要表示放棄繼承，由你一個人繼承。這樣你繼承了你父親的全部遺產(chǎn)份額，也就是房屋的總值50%。 剩余的50% 是你媽原先的，現(xiàn)在想給你的話，需要辦理贈與，或過戶。（和你叔叔什么的沒有關(guān)系） 2、無遺囑，先去公證處辦理繼承權(quán)公證，你先去公證處要一份親屬關(guān)系證明的樣本 然后拿著它去......