地契具有法律效力。地契分為紅契和白契，紅契具有法律效力。 典押、買賣土地時(shí)雙方訂立的法律文據(jù)。其中載明土地?cái)?shù)量、坐落地點(diǎn)、四至邊界、價(jià)錢以及典、買條件等，由當(dāng)事人雙方和見證人簽字蓋章。是轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的證明文件。 地契由賣方書立，內(nèi)容包括土地面積、坐落、四至，地價(jià)，出讓條件，當(dāng)事人雙方、親屬、四鄰、中人及官牙等簽字蓋章。 未向官府納稅前的地契稱為“白契”，經(jīng)官府驗(yàn)契并納稅后稱為“紅契”。只有“紅契”具有法律效力。地契由買方保存，作為土地所有權(quán)憑證，可以憑它作抵押貸款。 中華人民共和國(guó)成立后，在國(guó)家土地征用條例公布前（1953年11月前）土地允許買賣，在買賣土地時(shí)仍需書寫地契。 擴(kuò)展資料： 地契來源： 早在東晉時(shí)期，政府就對(duì)田宅、牛馬等買賣征收契稅，只要買賣成交，就要交納4%的稅錢。自宋以后，交易者成交后，要按照規(guī)定交契約稅。 官府在契約上加蓋官印，稱為“官契”或“稅契”。由于印章是紅色的，所以稱為“赤契”、“紅契”或“朱契”。與此相反，未納稅的契約因未蓋官印而稱為白契。 一經(jīng)查出，按契價(jià)一半入官。清代對(duì)契約的管理更加嚴(yán)格，官府的稅契格紙上都印有訂立契約的規(guī)定，如有違犯，則“法不容寬”。契約一經(jīng)形成，即對(duì)當(dāng)事人有約束力，并且有法律上的效力。 古代買賣行為一般要訂立契券。《周禮·天官·小宰》載,小宰的職掌,有“聽稱責(zé)（債）以傅別”，“聽取予以書契”，“聽賣買以質(zhì)劑”。 所謂“傅別”、“書契”、“質(zhì)劑”，都是契券。傅指“傅著約束于文書”，別指一別為兩，雙方當(dāng)事人各執(zhí)其一。 關(guān)于買賣的契券質(zhì)劑，據(jù)鄭玄解釋，質(zhì)是一種長(zhǎng)券，用于人口、牛馬一類大買賣;劑是一種短券,用于兵器、珍寶一類小買賣，兩者都是由官府設(shè)置的質(zhì)人替買賣雙方制發(fā)。 秦、漢時(shí)不用質(zhì)劑名稱，一般稱券、券書或書契。東晉時(shí)買賣奴婢、馬牛、田宅須立文券。唐以后稱券、書、契約、契券或文契。 參考資料來源：百度百科-地契

地契有法律效力嗎(地契還有用嗎)

展開全部 你好，地契證明該土地的所有權(quán)人為擁有該地契的人，從某種意義來說具有和房產(chǎn)證同等的效力。　　...

地契貸款還不起

這個(gè)我說下，你這個(gè)屬于民間借貸，按照我國(guó)法律規(guī)定，民間借貸最高利率不能超過銀行同期利率4倍，且不能計(jì)算復(fù)利（也就是不能利滾利）。如果你能證明你還款的額度已經(jīng)超過了上面計(jì)算的數(shù)值，那么你可以去法院告他們，申請(qǐng)宣判合同無效。正常情況，還款最高限額就是本金 4倍銀行同期利率，再高國(guó)家法律不支持。以上，供參考。地契拿到銀行為什么貸款不了你帶這你房產(chǎn)證還后戶口薄去就OK了...

房產(chǎn)和你有關(guān)系，但是你的名字不在地契上，怎么辦？

我們來看一個(gè)近期高院的案例：　　一位男士有過兩次婚姻;　　男士和第一任妻子聯(lián)名擁有一棟普通的民宅;　　兩人離婚以后，該男子再結(jié)婚，現(xiàn)在，男女和他的第一任妻子均去世，男方先去世，兩人都沒有留下任何遺囑;　　當(dāng)年，男士和第一任妻子離婚時(shí)簽署了分居分家產(chǎn)協(xié)議，協(xié)議里說，第一任妻子將會(huì)把自己在房子里的一半擁有權(quán)傳給他們的三個(gè)子女共同擁有，男子擁有另一半，并要在地契上寫明份額;　　之后由于種種原因，房子并沒有按照協(xié)議過戶;　　在男子的第一任妻子過世后，三個(gè)子女中的一人是遺產(chǎn)執(zhí)行人。這位執(zhí)行人認(rèn)為，房子是她......