共有財產(chǎn)繼承時怎么辦(共有產(chǎn)權(quán)住房可以繼承嗎)

我國關(guān)于共有制度的規(guī)定主要集中在《民法通則》、《民通意見》和《物權(quán)法》中，對于共有財產(chǎn)的處分處分的權(quán)利及效力，在《合同法》、《婚姻法》、《公司法》、《合伙企業(yè)法》、《海商法》等有相關(guān)的規(guī)定。 　　共有制度及共有類型等法條主要集中在《民法通則》78條；《民通意見》第88～92條，《物權(quán)法》第八章93至105條， 　　1、民法通則 78條 　　第七十八條 財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。 　　共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對共有財......

繼承共同房產(chǎn)怎么分割(繼承財產(chǎn) 分割前屬于共同共有)

1. 折價補償方法 2. 共有方法 3. 如果分割房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活， 可以分割處理。對于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理： 4. 折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格合理評定。 5. 共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價補......

遺產(chǎn)被繼承前是共同共有嗎(遺產(chǎn)繼承屬于必要共同訴訟嘛)

繼承人繼承的房屋按遺囑內(nèi)容進行分割。 根據(jù)《繼承法》第三十七條： 1、如果繼承人沒對遺產(chǎn)房屋進行分割、明確各自的份額：在分割前是所有繼承人共同共有的。 2、如果進行了遺產(chǎn)分割，明確了各自的份額，是按份共有。 擴展資料： 1、按份共有的介紹 按份共有又稱分別共有，是共有人按各自的份額對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)。按份共有的特征和有關(guān)權(quán)利、義務(wù)的關(guān)系是： ①各共有人有確定的份額，他們按份分享權(quán)益，分擔(dān)費用。 ②對共有財產(chǎn)的管理，由共有人協(xié)商進行。意見不一致時,按多數(shù)份額的意見進行管理,但不得損害其他人的利益......