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祖輩的房產怎么繼承劃算(祖上留下的房產如何繼承)

2023-06-06 02:59發布

祖輩的房產怎么繼承劃算

以拿到房產證未滿兩年總價為100萬左右的房產為例,繼承最劃算,其次是贈予,最后是買賣   繼承過戶:280元登記費;    贈與過戶:280元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費),總計交費:34280元。    買賣過戶:不需交納營業稅:80元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、個人所得稅(100-80)*20%=4萬元、480元交易費,總計:70560元。   需交納營業稅:80元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、5.5萬元營業稅(5.5%營業稅)、個人所得稅(100-80)*20%=4萬元、480元交易費,總計:125560元。   從中可以看出,同一套房子,由于過戶方式不同,產生的過戶費用可以從最低的280元到最高的超過12萬,相差巨大。

祖輩兄弟留下房子怎么繼承(兄弟倆如何繼承房產)

祖上留下的宅基地,繼承人繼承的是其使用權,而非所有權。具體繼承原則、繼承方式,執行《繼承法》第五、第九、第十條規定。   第五條,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。   第九條,繼承權男女平等。   第十條,遺產按照下列順序繼承:   第一順序:配偶、子女、父母。   第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。   本法所說的子......

祖上房產怎么繼承(祖上留下的房產如何繼承)

一.繼承房產過戶手續程序 1.先到公證處辦理房產繼承公證。 2.再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 二.辦理繼承公證所需資料 1.被繼承人的死亡證明。 2.繼承人的身份證明。 3.被繼承的房產證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書 面同意,表示放棄對房產的繼承。 4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 5.公證費:一半繼承1%;全部繼承2%。 三.轉移登記需提交資料 1.房屋權屬轉移申請表; 2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件,......

祖上房子繼承怎么繼承(如何繼承長輩的房產)

祖上留下的宅基地,繼承人繼承的是其使用權,而非所有權。具體繼承原則、繼承方式,執行《繼承法》第五、第九、第十條規定。   第五條,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。   第九條,繼承權男女平等。   第十條,遺產按照下列順序繼承:   第一順序:配偶、子女、父母。   第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。   本法所說的子......

祖輩的房產怎么繼承劃算(祖上留下的房產如何繼承)


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