一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。按《繼承法》的規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)可以不負償還責(zé)任。 二、如果該貸款為夫妻共同債務(wù)的話，其配偶有義務(wù)還款。 三、若繼承人無力還款，或不愿意還款，貸款擔(dān)保人要依法承擔(dān)還款責(zé)任。由擔(dān)保人來承擔(dān)償還銀行貸款責(zé)任，若擔(dān)保人無法償還將承擔(dān)民事責(zé)任。銀行起訴的話，會更愿意起訴擔(dān)保人，擔(dān)保人若無法償還，銀行可申請執(zhí)行擔(dān)保人的財產(chǎn)。擔(dān)保人的子女沒有義務(wù)替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔(dān)保責(zé)任是連帶擔(dān)保還是一般保證。

繼承部分房產(chǎn)怎么處理(被繼承的房產(chǎn)如何出售)

房產(chǎn)繼承分割糾紛在訴訟程序中通常有以下幾種結(jié)案方式：各繼承人在訴訟中自行和解后撤訴；通過法院調(diào)解達成一致意見后由法院出具調(diào)解書；由法院經(jīng)審理后出具判決書。根據(jù)《繼承法》第二十九條規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。對于繼承房產(chǎn)的具體分割，有兩種方式，第一種是按份額，根據(jù)各繼承人應(yīng)繼承的份額，將房產(chǎn)判歸各繼承人按份共有；第二種是折價補償，將房產(chǎn)判歸繼承人中的一人取得，并由取得該房產(chǎn)的繼承人根據(jù)房產(chǎn)價值并結(jié)合繼承份額對其......

房產(chǎn)繼承份額如何分配和比例，房產(chǎn)繼承份額如何分配和比例案例

房產(chǎn)繼承的分配比例 房產(chǎn)繼承的分配比例是有法律規(guī)定的，按照法律規(guī)定，很多時候遺產(chǎn)分配會按照以下順序進行，我也不怕你們說我把一個家庭收入１０００萬的人房子給你了，畢竟按照法律，在我給你之前，他不管有房子沒房子，都是我的，但是我會規(guī)定，就按照你死之前這套房子的使用情況來分配。所以你們想著繼承別人的房子也就是情分，但是這只是情分，如果真按照法律來分，那么他連其他房子都不愿意分，你就是給他１０００萬的房子還是１０００萬的債務(wù)？而繼承順序是第一順序繼承人，配偶、父母、子女，所以這是你拿到房子之前......

繼承后的央產(chǎn)房再繼承怎么處理(房產(chǎn)繼承程序是如何的)

央產(chǎn)房繼承過戶流程 辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證具體流程： 1、先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費后再到建委換新房產(chǎn)證。時效：繼承公證需要進行家庭成員核對，時效不確定，建委是即時辦理，5個工作日出新房產(chǎn)證，央產(chǎn)房屋需辦理《在京央產(chǎn)單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。 2、繼承公證費，公本費，不交稅費，出售時房子年限可以原房本時間為準．每個公證處需要的材料不一致，因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢。 3、按照公證員提出的資料來準備......