遺產(chǎn)繼承的房屋評(píng)估價(jià)分兩步（一是房屋的造價(jià)估算，二是房屋的裝修價(jià)估算）： 　　一，造價(jià)估算： 　　（一）商業(yè)房屋： 　　1，根據(jù)調(diào)查得知的市場(chǎng)客觀租金情況和與估價(jià)對(duì)象類(lèi)似的房地產(chǎn)交易案例，運(yùn)用收益法和市場(chǎng)比較法對(duì)其價(jià)格進(jìn)行測(cè)算； 　　2，其中還要綜合考慮客觀租金、出租率、房屋建造成本、租金遞增比利、資本化率、收益年限、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代、樓層、戶型、所處地段商業(yè)繁華程度、設(shè)備配置、維護(hù)保養(yǎng)、臨街狀況、交通便捷度、人口狀況、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理、公共服務(wù)配套設(shè)施狀況等綜合估價(jià)。 （ 二）住宅房屋： 　　1，根據(jù)與估價(jià)對(duì)象類(lèi)似的房地產(chǎn)交易案例，運(yùn)用市場(chǎng)比較法對(duì)其價(jià)格進(jìn)行測(cè)算； 　　2，并綜合考慮建筑結(jié)構(gòu)、建造年代、樓層、戶型、所處地段商業(yè)繁華程度、設(shè)備配置、維護(hù)保養(yǎng)、臨街狀況、交通便捷度、人口狀況、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理、公共服務(wù)配套設(shè)施狀況等做出估價(jià)。 二，室內(nèi)裝飾裝修： 　　1，是指對(duì)室內(nèi)門(mén)窗、地面、墻面、頂棚、廚房、衛(wèi)生間、防護(hù)欄等各界面的處理和裝飾材料的選用，也包括對(duì)家具、燈具、陳設(shè)和小品的選用、配置和設(shè)計(jì)等； 　　2，在入戶評(píng)估階段，估價(jià)師會(huì)深入每家每戶，根據(jù)裝飾裝修材料、品牌、裝飾裝修工藝、人工費(fèi)求取出房屋室內(nèi)裝飾裝修重置價(jià)格，扣除通過(guò)已使用年限確定折舊，最終得出房屋裝飾裝修評(píng)估價(jià)格。

遺產(chǎn)繼承的房屋怎么取得(想了解房產(chǎn)繼承有關(guān)問(wèn)題如何獲得)

需要證明 1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。 2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。 繼承步驟 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、......

房產(chǎn)繼承缺一個(gè)怎么計(jì)算(想了解房產(chǎn)繼承有關(guān)問(wèn)題如何獲得)

沒(méi)有遺囑的話就法定繼承的程序走，房產(chǎn)登記為A和女兒的名字，比較麻煩的是該房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，暫時(shí)不考慮這個(gè)情況，只看繼承；以該房子系A(chǔ)和女兒共有，即一人一半，A去世后，屬于他的一半的房產(chǎn)由他的妻子，女兒，母親三人均分，即一人得房產(chǎn)的六分之一；然后A的母親去世，她的其他財(cái)產(chǎn)不管，就該六分之一的房產(chǎn)，由A的兩個(gè)弟弟B和C以及A的女兒平均分，嘛，如果A的妻子盡到了贍養(yǎng)義務(wù)的，也可以分，這樣的話就四個(gè)人平均分，六分之一再除以四，二十四分之一。 ......

如何辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，如何辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理

遺產(chǎn)繼承怎么辦理手續(xù) 遺產(chǎn)繼承怎么辦理手續(xù)？繼承人只有一方死亡，另一方?jīng)]有主動(dòng)到場(chǎng)的情況下，怎么辦理繼承權(quán)轉(zhuǎn)移？我們今天來(lái)聊聊遺產(chǎn)繼承有關(guān)的問(wèn)題。一、遺產(chǎn)繼承的手續(xù)？《繼承法》第１３條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。繼承開(kāi)始后，繼承人一方死亡的，沒(méi)有遺囑的，或者已經(jīng)盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)和限制扶養(yǎng)權(quán)的繼承人，沒(méi)有放棄繼承的，視為接受繼承。 《繼承法》第６５條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，......