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怎么辦理無房本回遷房繼承(繼承房子如何辦理)

2023-06-06 21:31發布

怎么辦理無房本回遷房繼承

據《中華人民共和國繼承法》第三條,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品。本案中,涉案房屋雖然是在被繼承人去世之后,由被告購得,但是,根據法院的調查,可以認定涉案房屋的購買使用了被繼承人生前取得的回遷樓指標,該指標系被繼承人的拆遷利益,具有個人屬性,所以,被告主張涉案房屋系其個人財產并無法律依據,法院不能支持該主張。根據對村委會的調查取證,購買涉案房屋的回遷樓指標系因為隗書與郭懷是非宅基地戶,應當屬于二人共同共有。綜上,對于被告支付涉案房屋購房款的行為,首先不能因此而當然取得所有權,其次該筆購房款不能當然作為遺產,故應當返還被告。根據《中華人民共和國繼承法》第二十六條,夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產,除有約定的以外,如果分割遺產,應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產。被繼承人的遺產范圍應當扣除該筆房款、被告所占份額。根據《中華人民共和國繼承法》第二條,繼承從被繼承人死亡時開始。根據《中華人民共和國繼承法》第五條,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。本案中,被繼承人并未訂立遺囑或遺贈撫養協議,所以被繼承人的遺產應當依照法定繼承辦理。根據《中華人民共和國繼承法》第十條,遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。故,被繼承人的第一順序繼承人為本案中的原被告三人。根據《中華人民共和國繼承法》第二十九條,遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。法院應當綜合本案幾位繼承人的實際情況,本著有利于生產和生活需要,有利于發揮遺產最大效用的原則,處理涉案房屋分割問題。

回遷安置房無房證怎么繼承(回遷房沒有房產證如何繼承)

1.拆遷房有拆遷協議,拆遷協議可以繼承2.也可以等房產證可以辦理后,憑拆遷協議,繼承公證去領取原業主房產證,然后去房管局辦理繼承更名手續3.各地政策會有不同,上述兩種方法可能不同地方會使用不同方法...

無房證回遷房怎么繼承(回遷房子女怎么繼承)

先辦商品房繳納契稅帶的資料如下:拆遷協議書,拆遷安置結算表,拆掉的老房子房產證復印件,爺爺奶奶死亡證明,與你父親的親屬關系證明(注明拆遷有你父親一人繼承,其他四個子女放棄)商品房合同,商品房結算單,商品房發票身份證,拆遷可減免契稅(例如:原拆遷房款十萬,新購商品房十二萬,只要按兩萬的差額繳納契稅。...

無房本的房子怎么繼承(沒有房產證怎么辦理繼承)

不能,因為辦理遺產繼承公證要提供的資料中有一項就是被繼承人遺留的財產證明,如房產證。沒有房產證需提供能證明那房子是死者的證明材料。...

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