法律依據《中華人民共和國物權法》 　　第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 　　第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。您爺爺過世后，房產由您父親和姑姑繼承，具體辦理登記手續到 住房和城鄉建設局辦理。 　　法律依據《中華人民共和國物權法》 　　第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 　　第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。 　　《房屋登記辦法》 　　第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料： 　　（一）登記申請書； 　　（二）申請人身份證明； 　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書； 　　（四）證明房屋所有權發生轉移的材料； 　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。 　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

沒下房照怎么繼承(房產證沒下來可以繼承嗎)

不能，因為辦理遺產繼承公證要提供的資料中有一項就是被繼承人遺留的財產證明，如房產證。沒有房產證需提供能證明那房子是死者的證明材料。...

房產證沒下來怎么辦理繼承(繼承的房產辦理不動產證流程)

房產證沒下來怎么辦理繼承...

回遷房房產證沒下來怎么繼承(回遷房沒辦房產證人去世怎么繼承)

是不能貸款、全額付款的那種房子么？辦不了的吧，頂多簽簽居間協議什么的，等他產證出來了再去做抵押。這種產證一般后面有個章，五年不得轉讓之類的，過戶要等到這個年限過去才行。...