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鄉產權房怎么繼承(鄉產權房怎么繼承)

2023-06-06 19:11發布

鄉產權房怎么繼承

(一)、 辦理地點   首先我們要知道農村房產過戶應該去哪里辦理。根據我國法律的規定,辦理農村房產過戶需要去鄉或鎮的國土所。   (二)、 需要準備的材料   辦理農村房屋過戶,房屋權依法發生轉移,申請房屋權轉移登記,應當提交下列材料:   1、登記申請書;   2、申請人的身份證明;   3、房屋權證書;   4、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明;   5、證明房屋權發生轉移的材料;   6、其他必要材料。   (三)、需要辦理的手續   農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請,提交相關材料后,當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘查、調查、公告,報國土局審核,注冊登記,發證。當購買的農村房屋有房產證后,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下:   1、 去鄉鎮國土所提出申請;   2、 提交相關材料;   3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;   4、 實地進行勘查、調查、公告;   5、 報國土局審核,注冊登記;   6、 發證

小產權房子女能繼承嗎

一般來說小產權房是在集體土地上建起來的房子,并且按照現在的政策,政府一般是不支持的,并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發,因此做鄉產權房,又叫小產權房。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看,鄉產權房要比普通商品房便宜,價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%; 從住房形態看,一樣是普通住宅; 從建設手續看,屬于舊村改造或者新村建設,沒有市......

小產權樓房能繼承嗎(產權房如何繼承)

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只有享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見,鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓,而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的,只能在集體成員內部是可以轉讓、置換....

小產權房能繼承嗎(小產權遺產繼承合法嗎?)

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只有享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見,鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓,而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的,只能在集體成員內部是可以轉讓、置換....

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