辦理： 房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產(chǎn)權變更登記證后15日內(nèi)，持有關證明文件、材料，向當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請。 經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。 《土地管理法實施條例》第六條規(guī)定： 因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。 根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。 農(nóng)村宅基地繼承過戶必須滿足以下要求： 1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準; 2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民(調(diào)入方)須符合國家和你所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關規(guī)定的一戶一宅和面積標準。 需要的手續(xù)：宅基地調(diào)劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證(已過戶)、集體土地使用證、宅基地調(diào)劑協(xié)議、村民委員會同意調(diào)劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請，并填寫宅基地調(diào)劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。 擴展資料： 農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，須要完成以下程序： 一、申請 申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。 二、現(xiàn)場勘查 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。 三、填申請表 國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。 四、村委會審查 村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。 五、審核上報 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。 六、審批 縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。 七、放樣 由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。 八、驗收發(fā)證 新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。 申請條件 編輯 1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的； 3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。 農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地： 1、年齡未滿十八周歲的； 2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的； 3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。 由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當?shù)氐耐恋夭块T進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。 參考資料來源：百科--土地管理法實施條例 參考資料來源：百科--農(nóng)村宅基地

農(nóng)村宅基地證繼承過戶怎么辦理(農(nóng)村土地證繼承過戶要具備什么條件)

農(nóng)村宅基地證繼承過戶怎么辦理...

農(nóng)村宅基地證繼承怎么公正(農(nóng)村宅基地繼承書怎么寫)

文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決：一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應當共同到不動產(chǎn)（房屋）所在地公證機構(gòu)辦理繼承公證。下面僅談談農(nóng)村房屋繼承公證。 首先要區(qū)別所繼承的農(nóng)村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公......

宅基地繼承過戶怎么辦理(宅基地過戶給子女手續(xù))

農(nóng)村莊基證過戶辦理流程： 審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證 農(nóng)村莊基證變更基本條件： 1、申請人戶口必須在本村 2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證 農(nóng)村莊基證土地局有備案，可以申請補辦或者更正。確權原則 土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現(xiàn)土地確權的精神實質(zhì)，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個土地確權中始終起指導作用。 1、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則;? 2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則;? 3、政策和法律并用原則; 4、分......