遺產(chǎn)怎樣繼承 (1)遺產(chǎn)范圍。遺產(chǎn)，是指自然人死亡時(shí)所遺留的個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，包括積極性財(cái)產(chǎn)和消極性財(cái)產(chǎn)。積極性財(cái)產(chǎn)指屬于被繼承人生前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。消極性財(cái)產(chǎn)指被繼承人生前所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。遺產(chǎn)有以下三個(gè)特征： 第一，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)仍然存在的財(cái)產(chǎn)。自然人生蒔，其財(cái)產(chǎn)狀態(tài)處于變動(dòng)不居的狀態(tài)，無(wú)法固定。唯其死亡時(shí)，自然人生前所有的財(cái)產(chǎn)方得固化。因而，遺產(chǎn)的首要特征是自然人死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)。 第二，只有自然人死亡時(shí)為其所有的財(cái)產(chǎn)方可成為遺產(chǎn)，雖由被繼承人占有或者使用，但卻并不歸屬其所有的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利不能成為遺產(chǎn)。此外，財(cái)產(chǎn)的流通性決定了只有合乎法律規(guī)定能為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)方能成為遺產(chǎn)。凡是法律禁止個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，比如土地所有權(quán)或者槍支彈藥等，不能成為遺產(chǎn)。 第三，遺產(chǎn)是自然人遺留的非專屬于其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。自然人死亡時(shí)遺留的所有個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，凡是非專屬于其個(gè)人所有的，均可作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。縱為自然人生前所有的合法財(cái)產(chǎn)，但卻專屬于其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)不能成為遺產(chǎn)，比如某些具有人身專屬性的財(cái)產(chǎn)權(quán)利（養(yǎng)老金請(qǐng)求權(quán)、扶養(yǎng)費(fèi)請(qǐng)求權(quán)等）。此外，權(quán)利的利益屬性決定了并非自然人死亡時(shí)遺留的所有財(cái)產(chǎn)均可作為遺產(chǎn)，確定其所遺留的所有物或者權(quán)利能否成為遺產(chǎn)的關(guān)鍵在于這些財(cái)產(chǎn)是否具有財(cái)產(chǎn)性，只有具有財(cái)產(chǎn)性的所有物或者權(quán)利才可以成為遺產(chǎn)。 上述三個(gè)條件必須同時(shí)具備，才能成為遺產(chǎn)。《繼承法》第3條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： （一）公民的收入； （二）金民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書(shū)資料； （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料； （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利； （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。”根據(jù)該條的規(guī)定，遺產(chǎn)的范圍是： 1）公民的合法收入。比如，工資獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入、投資股票或者其他有價(jià)證券所獲得的收益以及通過(guò)繼承或者贈(zèng)與所獲得的財(cái)產(chǎn)。 2）公民的房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品。公民的房屋，既包括城市中的商品房，也包括農(nóng)村中在宅基地上面自建的房屋。公民的生活用品是用以維持其日常生活的財(cái)產(chǎn)。 3)公民的林木、牲畜和家禽。 4）公民的文物、圖書(shū)資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書(shū)畫(huà)、古玩等。當(dāng)然如果上述文物之中有符合國(guó)家規(guī)定條件的珍貴文物，應(yīng)按有關(guān)文物保護(hù)的法律的有關(guān)規(guī)定處 理。 5）法律允許公民個(gè)人所有的生產(chǎn)資料。 6）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。 7）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)

2021房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用怎么算(2021房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用怎么算)

辦理繼承所需要的費(fèi)用如下： 1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)2101以上至 10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上0.1 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元......

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父親去世房產(chǎn)怎么繼承(父親去世房產(chǎn)怎么繼承比例2021)

你好，辦理房屋繼承過(guò)戶（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公......