
目前房屋過戶主要有三種方式:繼承、贈與以及買賣。故繼承只是過戶的其中一個方式。 親人之間的過戶,最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅。但條件單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。 在實際操作中,因為繼承是遺產人去世后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。 ......
共同繼承是指繼承人為數人,即為兩人以上共同繼承遺產。繼承人的數量以依法享有繼承權的人數為準,而不以實際繼承的人數計算。例如,繼承發生時享有繼承權的可能是多數,但因有的繼承人放棄繼承或者被剝奪繼承權,最后可能僅有一人參與繼承。但只要繼承發生時繼承人為兩個人以上,就屬于共同繼承。共同繼承需要解決的問題較多,以致它比繼承人為一人的繼承復雜得多,也容易引起糾紛。 單獨繼承是指繼承人為一人的繼承。即使第二順序的法定繼承人有數人,但只要第一順序繼承人僅有一人,也應認為是單獨繼承。...
1、從法律角度來講,繼承是一種法律制度。 2、繼承法即關于自然人死后由其繼承人對其財產權利和義務予以承受的法律規范的總稱。民法中的繼承是一種法律制度,即指將死者生前的財產和其他合法權益轉歸有權取得該項財產的人所有的法律制度。 3、繼承人依照法律規定承受被繼承人遺產的權利,稱為繼承權,繼承權具有下列法律特征:①是一種財產權利,通過繼承實現財產的移轉。②以人身關系為基礎。世界各國有關法定繼承的規定,都是以繼承人和被繼承人存在婚姻、血緣等關系為依據而確定的。③繼承權的實現要有一定的法律事實。法......

房屋繼承,是指死者的房屋依照法律規定或者死者生前立下合法有效的遺囑而轉移給他人所有的一種法律制度。在這種法律關系中,遺留房屋的死者被稱之為被繼承人,死者遺留的個人房屋稱之為遺產或遺屋。我國法律規定,房屋繼承有兩種形式,即遺囑房屋繼承和法定房...
1,無人繼承的遺產,是指被繼承人去世時沒有法定繼承人,又沒有遺贈協議指定受遺贈人的相關遺產 2,無人繼承又無受遺贈人的遺產,歸國家或者被繼承人生前集體所有 3,《繼承法》的規定:第三十二條 無人繼承又無人受遺贈的遺產,歸國家所有;死者生前是...
承是一種法律制度。 2、繼承法即關于自然人死后由其繼承人對其財產權利和義務予以承受的法律規范的總稱?! ∶穹ㄖ械睦^承是一種法律制度,即指將死者生前的財產和其他合法權益轉歸有權取得該項財產的人所有的法律制度?! ? 3、繼承人依照法...
轉繼承的概念:轉繼承是指繼承人在繼承開始后實際接受遺產前死亡,該繼承人的合法繼承人代其實際接受其有權繼承的遺產。轉繼承人就是實際接受遺產的死亡繼承人的繼承人。 依據最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見,第五十二條規...
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。代位繼承應當具備以下條件:1、代位繼承發生的原因是被繼承人的子女先于被繼承人死亡。這是我國繼承法規...
1、配偶。夫妻關系自辦理婚姻登記之日起成立。 對未辦理結婚登記手續,但已形成事實婚姻的人相應之間是否享有繼承權,應從實際出發,根據具體情況處理,必要時由人民法院判決認定。 2、子女。包括婚生子女、非婚生子女、養子女、繼子女。 尚未出生的胎兒...
滅失指標的物由于不可抗力和其他事故而不再存在,或占有人對其失去控制的狀態。通常由自然災害、遺失、被盜、拋棄等原因造成。有永久滅失和暫時滅失、意外滅失和非意外滅失之分。滅失的后果依法律或合同的規定辦理。 根據《中華人民共和國合同法》第一百一十...
法定繼承是指依據法律直接規定的繼承人范圍、順序和遺產分配原則,將遺產分配給合法的繼承人的繼承方式。法定繼承也稱無遺囑繼承。《繼承法》第二章規定了法定繼承的基本制度,包括法定繼承人的范圍、順序、代位繼承以及遺產的分配等。根據《繼承法》的有關規...
書名: 中華人民共和國繼承法 作 者:法律出版社法規中心 出版社:法律出版社 出版時間:2009年01月 開本:16開 定價: 7.00 元 《中華人民共和國繼承法》適用提要 中華人民共和國繼承法 第一章 總則 第一條 立法目的 第二條 繼...
我國《繼承法》第三條規定:遺產是指公民死亡時遺留下來的個人合法財產,認定遺產時須注意以下幾點: (一)遺產是被繼承人死亡時遺留的財產。其準確的時間界限是死亡時,死亡前不成為遺產。 (二)遺產是被繼承人生前的合法財產。非法財產不屬遺產...