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農村有房產證自建房能繼承嗎(居民戶口繼承的農村房屋可以建房嗎)

2023-06-06 12:17發布

農村有房產證自建房能繼承嗎

1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發生征占或糾紛,你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權,應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件: 第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。 第二,申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請,集體經濟組織同意后將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃,盡量利用原有的宅基地和村內空閑地。如果占用農用土地作為宅基地,則需要依照《土地管理法》的規定,報省級人民政府批準,并辦理農用土地轉用批準手續。 你看第一條規定。 3、如果你的孩子戶口落不到你爸媽名下成為該村村民,那么以后如果這個農村住宅損毀滅失了,你在這個村就沒什么土地房屋上的權利了。

農村自建房繼承公證處嗎(農村自建房可以公證到兒子名下嗎)

文/張景華 農村宅基地上的房屋繼承相對城鎮房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額存在爭議,無法協商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額協商一致,繼承人應當共同到不動產(房屋)所在地公證機構辦理繼承公證。下面僅談談農村房屋繼承公證。 首先要區別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有,再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外,申請人還要向公......

農村自建房繼承需要什么手續費(農村自建房有房產證是否可以辦繼承)

1、房屋贈與過戶的手續: (1)應由當事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈與合同、房屋產權登記證等,去當地的公證機關申請贈與公證; (2)再帶上該公證書,及上述證件,去房屋所在地的稅務部門繳納契稅后,帶上完稅證明及上述證件,去當地的房屋管理部門辦理過戶即可。 2、房屋贈與過戶需要繳納的稅費: (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅,受贈者5年內再次轉讓房產的,需交營業稅; (2)受贈者再轉讓房產,還需繳納20%的個人所得稅,計算公式為:應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%;......

注意了!農村建房講究多,這7個法律問題一定要知道!

有山有水有后院此處風景獨好建起一棟屬于自己的農村別墅農村建房講究多自建房施工造成人身損害房主一定要擔責嗎?城鎮戶口子女可以繼承農村自建房嗎?一文給您講透徹趕緊收藏學習起來!問題1農村宅基地上建房有六不準? 【法官解讀】  按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律法規規定,農村建房有六不準:  一、不準隨意多層修建。新建或翻建房屋應申請并取得《鄉村建設規劃許可證》,可建設層數由各地規定,一般不允許建三層以上房屋。在農村建造或翻修超過三層以上的農房時,需要專業的施工團隊建造......

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