農村宅基地繼承公證需要什么手續(農村宅基地房子如何辦理公證)

文/張景華 農村宅基地上的房屋繼承相對城鎮房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決：一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額存在爭議，無法協商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額協商一致，繼承人應當共同到不動產（房屋）所在地公證機構辦理繼承公證。下面僅談談農村房屋繼承公證。 首先要區別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公......

農村宅基地配偶能繼承嗎婚前(農村宅基地配偶能繼承嗎婚前)

1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發生征占或糾紛，你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權，應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件： 第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉（鎮）建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住......

農村宅基地能繼承嗎(農村宅基地房屋如何繼承)

農村宅基地不能繼承。但因繼承房屋占用農村宅基地的，可以使用房屋所占的宅基地。法律依據如下： 《中華人民共和國土地管理法》(1)第八條規定：宅基地屬于農民集體所有。因宅基地非公民個人所有，所以不能被繼承。 《中華人民共和國繼承法》(2)第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的房屋等，說明建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。 《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》(3)第六條規定：已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村......