繼承過(guò)戶的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎(剛繼承完的房子能直接過(guò)戶賣(mài)給別人嗎?)

按實(shí)際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣(mài)的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，必須將房屋過(guò)戶到繼承人的名義，將可以將房屋出賣(mài)。 　　遺產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)前先要按繼承程序辦理繼承過(guò)戶： 　　(一)辦理遺產(chǎn)房屋繼承公證 　　1、房產(chǎn)繼承公證程序 　　先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。 　　2、房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料： 　　(1)到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明; 　　(2)到死者所在單位或者派出所......

宅基可以遺囑繼承嗎(農(nóng)村的宅基地可以立遺囑讓別人繼承嗎一)

不能。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。宅基地是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的。 《土地管理法》 第八條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。...

房產(chǎn)繼承可以過(guò)戶給三個(gè)子女嗎(孩子過(guò)戶給別人,繼承問(wèn)題)

需要父母取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)的土地證。住房貸款還清無(wú)抵押。 由房產(chǎn)證登記的父母和住房共有人，以及子女，各自持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房證件。如果子女未成年，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字。 以上當(dāng)事人一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該住房過(guò)戶手續(xù)。 《房屋登記辦法》： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第十四條 未成年人的房屋......