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有抵押的房產能繼承嗎(繼承的房產能出售嗎?)

2023-06-06 01:36發布

有抵押的房產能繼承嗎

可以繼承。但是繼承人如果處分該房產則需要經過抵押權人的同意.繼承后你要還貸。照你所說的情況,你繼承房屋,在辦理更名手續你就擁有房屋的所有權。根據《婚姻法》規定,夫妻如果對婚后取得的財產沒有進行特別約定,婚后不論那一方取得的財產都是共同財產。如果這對夫妻對財產沒有約定的話,即使房產證名字是其丈夫的,房產也是共同財產,這樣房產一半屬于妻子的財產,而不是遺產,剩余一半才是遺產。同時,《繼承法》規定父母子女之間、夫妻之間有互相繼承遺產的權利。根據這一規定,死者的妻子、女兒、父母都是法定繼承人,對剩余一半的房產由這四人平均分割(即每人各得一半的1/4,即1/8),這樣妻子就獲得屬于自己的1/2房產的同時,又繼承1/8的遺產,同時由于女兒未成年,她又可以監護人的身份代為管理女兒的1/8,這樣她就掌握了該房產的3/4,剩余屬于其父母的1/4,可以折價補償給其父母,以獲得全部房產權利。 同時,法律規定,對于被繼承人的債務,繼承人在其所繼承的遺產限額內償還,死者生前用公積金貸款購房,屬于生前未歸還的債務,那么每一個繼承人都有義務償還,如果由妻子全部承擔該債務,那么她可以從折價補償給其父母的房款中扣除。

集體房產能繼承嗎(什么情況不能繼承房產)

對這一問題的疑問一是來自于集體土地上的住宅不能隨意轉讓。國務院辦公廳1999年在《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中規定:農民的住宅不得向城市居民出售。二是宅基地使用權是否能作為繼承的標的。宅基地使用權由于其特殊性,屬于無償取得,與人身權有密切的聯系。法學界因此傾向于該權利屬于全體家庭成員所有,并由此引出是否屬于可繼承的財產權問題。 梁慧星的物權法草案建議稿建議將宅基地使用權和國有土地使用權合并稱為基地使用權,這是一項極好的建議。本來,以土地所有制的性質來區分土地使用權,與市場經濟體制已......

房產繼承人未成年房產還能出售嗎(繼承法關于房產繼承能出售嗎)

賣不成。 房主死亡,需要先辦理繼承過戶,而死者繼承人有未成年人,規定未成年人不能放棄繼承權和繼承份額。 繼承完畢,未成年人是住房共有人,規定未成年人名下住房不能賣掉過戶,目的是為了保障未成年人合法權益,等她滿18歲再說吧。...

有繼承房還能再買房嗎(繼承房產后還能買房嗎)

算二套房 二套房認定標準: 1、全款買過一套房,貸款買房——算首套; 2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套; 3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上; 4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清......

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