繼承房產份額少不同意賣怎么辦(繼承的房產不過戶可以直接賣掉嗎)

通過遺產繼承的房產，由繼承人按份共有。 對于按份共有的財產的處分問題，我國物權法有如下的規(guī)定： 《物權法》第九十七條：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 因此，只要同意出售該房屋的按份共有人享有的產權份額之和超過全部份額的三分之二，即可以出售該套房屋。 不同意出售該房屋的按份共有人，可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 如果同意出售的按份共有人所占有的份額不足三分之二，則各按份共有人......

房子不賣怎么繼承(房子不繼承直接賣可以嗎)

通過遺產繼承的房產，由繼承人按份共有。 對于按份共有的財產的處分問題，我國物權法有如下的規(guī)定： 《物權法》第九十七條：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 因此，只要同意出售該房屋的按份共有人享有的產權份額之和超過全部份額的三分之二，即可以出售該套房屋。 不同意出售該房屋的按份共有人，可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 如果同意出售的按份共有人所占有的份額不足三分之二，則各按份共有人......

房產過戶給子女(房產過戶給子女后再出售)

對大部分家庭而言，房子一般都是留給兒女等直系親屬的，目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費用也各不相同。 房產繼承：費用較少風險較高 繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復雜。 贈與過戶：出售成本較高 與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契......