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集體產權可以繼承嗎(集體房產證的房子能繼承嗎)

2023-06-06 23:40發布

集體產權可以繼承嗎

集體土地使用權具相當的特殊性,設為農村集體土地,且為住宅用地,則: 1、依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神,宅基地屬于符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得,類似于劃撥國有土地,而對于劃撥國有土地,國家土管局國土函字(97)第96號《國家土地管理局對最高人民法院法經(1997)18號函的復函》中明確認定“對通過劃撥方式取得的土地使用權,不屬于當事人自有財產……”明確規定不屬于個人,自然不屬于個人遺產。因此,對于類似性質的集體土地使用權,亦不能認定為遺產為宜。 2、又例如,我國《繼承法》、《農村土地承包法》均明確規定只有承包地的收益能繼承,而承包只是表述為“繼承人可以繼續承包”,未賦予繼承權。 追答:

(四)集體土地使用權變更登記 轉讓、繼承贈與、合并分割,名稱地址變更、遺失補辦等。1、權利來源要件:1)房屋買賣合同,繼承贈與公證書,合并分割事由證明材料,名稱地址變更證明材料,遺失證書的自主公告和行政公告(由區國土資源分局辦理)等。2)土地使用證原件。3)村組出具買方為本村組村民且在本村組無住宅的證明。4)賣方和贈送方出具不再申請宅基地的承諾,并由村組簽章。

不過話說,如果土地管理部門都同意變更就好了,

宅基地是不能作為遺產繼承的,你要那個公證書干嘛/?

追答:

繼承贈與公證書

走走后門吧~

集體用地產權證怎么繼承(集體房產證的房子能繼承嗎)

《中華人民共和國憲法》第十條規定:城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。 這一規定充分說明,我國實行土地公有制,即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權,不可能取得所有權,所以也就不存在所有權的繼承問題。 測量房屋估計是因為你們沒有辦理房產證 如果辦理了 直接辦理房產繼承后 在依據繼承后的房產證辦理土地證就......

集體產權房子可以繼承嗎?(有房產證但是集體土地可以給兒子繼承嗎)

農村集體土地使用權包括承包土地經營權和宅基地使用權。 采取家庭承包方式的土地承包其權利主體為家庭,原則上無適格主體繼承;采取個人承包方式的土地承包其權利主體為個人,承包利益可以繼承。 宅基地上所建房屋為被繼承人所有,而房屋與宅基地不可分割,宅基地使用權也應隨房屋歸繼承人使用。宅基地使用權是用益物權,也應當是可以繼承的。 以上只是法理分析,現在的現狀是宅基地使用權不可以繼承,也就不能辦理過戶手續,一般默認房屋所有者即為宅基地所有權人,除非土地滅失再重新分配宅基地。土地上所建房屋是肯定可以繼承的。 ......

單位的房子是集體房本怎么繼承(父母的房子是集體的子女可以繼承嗎?)

通常不可以,集體房產證說明房屋產權屬于集體,是不能隨意過戶到個人的。 1.依據我國法律規定,房屋產權可以通過以下幾種形式取得,購買是人們取得產權的一種主要形式。 2.在購買房屋時應注意以下問題,第一應考察所購房屋是合法,有關手續是否齊全,賣房人是否有合法身份。 3.第二應與賣房人簽訂購房合同,在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款。 4.建設者投入一定的資金建造房屋,則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的,在產權取得前或前建設過程中應注意......

集體產權可以繼承嗎(集體房產證的房子能繼承嗎)


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