集體土地使用權(quán)具相當(dāng)?shù)奶厥庑裕O(shè)為農(nóng)村集體土地，且為住宅用地，則： 1、依《物權(quán)法》、《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)與作用權(quán)的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國有土地，而對(duì)于劃撥國有土地，國家土管局國土函字（97）第96號(hào)《國家土地管理局對(duì)最高人民法院法經(jīng)（1997）18號(hào)函的復(fù)函》中明確認(rèn)定“對(duì)通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不屬于當(dāng)事人自有財(cái)產(chǎn)……”明確規(guī)定不屬于個(gè)人，自然不屬于個(gè)人遺產(chǎn)。因此，對(duì)于類似性質(zhì)的集體土地使用權(quán)，亦不能認(rèn)定為遺產(chǎn)為宜。 2、又例如，我國《繼承法》、《農(nóng)村土地承包法》均明確規(guī)定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為“繼承人可以繼續(xù)承包”，未賦予繼承權(quán)。 追答：

（四）集體土地使用權(quán)變更登記 轉(zhuǎn)讓、繼承贈(zèng)與、合并分割，名稱地址變更、遺失補(bǔ)辦等。1、權(quán)利來源要件：1）房屋買賣合同，繼承贈(zèng)與公證書，合并分割事由證明材料，名稱地址變更證明材料，遺失證書的自主公告和行政公告（由區(qū)國土資源分局辦理）等。2）土地使用證原件。3）村組出具買方為本村組村民且在本村組無住宅的證明。4）賣方和贈(zèng)送方出具不再申請(qǐng)宅基地的承諾，并由村組簽章。

不過話說，如果土地管理部門都同意變更就好了，

宅基地是不能作為遺產(chǎn)繼承的，你要那個(gè)公證書干嘛/?

追答：

繼承贈(zèng)與公證書

走走后門吧~

農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎(農(nóng)村土地經(jīng)營承包權(quán)是否可以繼承)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。 我國《農(nóng)村土地承包法》將農(nóng)村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，將農(nóng)村土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩類。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，其他方式的承包是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣，公開協(xié)商等方式的承包，承包方的主體可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也可以是本集體經(jīng)......

農(nóng)村土地股權(quán)繼承嗎(農(nóng)村土地是否有繼承權(quán))

可以繼承。既然是分紅，那么已經(jīng)是屬于老人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)我國財(cái)產(chǎn)繼續(xù)法的相關(guān)規(guī)定，子女有權(quán)繼承該遺產(chǎn)。當(dāng)然，根據(jù)你的說法，應(yīng)當(dāng)屬于應(yīng)當(dāng)分紅所得在老人去逝之前未實(shí)施分紅的情況，這種情況的分紅，仍然是可以繼承的，在享受繼承權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)持有老人所有的集體財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)憑證，比如股權(quán)證明等，在集體財(cái)產(chǎn)實(shí)施財(cái)產(chǎn)分紅時(shí)，即可享受分紅。另外，由于集體財(cái)產(chǎn)權(quán)利人去逝，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)股權(quán)過戶，將財(cái)產(chǎn)權(quán)過戶至其子女名下，之后就可以享受正常的集體財(cái)產(chǎn)權(quán)了。如果沒有相關(guān)的股權(quán)證明的，可以依照約定俗成的規(guī)矩，自然享受集體財(cái)產(chǎn)權(quán)......

農(nóng)村集體戶口能繼承土地嗎(農(nóng)村集體土地可以繼承嗎)

土地承包權(quán)和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費(fèi)用了。土地是屬于國家和集體的，個(gè)人沒有土地所有權(quán)。 　　宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地，只可以繼承房屋。 　　根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅......