
首先看下當初的租房合同。
應該是有關于逾期不交租金的說明(以下片段摘自 透透房產網上面免費下載的租房合同)。
第八條 租賃期滿
乙方應在租賃期滿后3日內將房屋退還給甲方。
如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第九條權利與義務
3、乙方應當按時足額向甲方支付租金。
第十條 違約責任
3、乙方逾期支付租金的,乙方須向甲方支付欠付租金5%的滯納金,連續預期15天,甲方可解除合同,乙方應當向甲方支付總租金20%的違約金并且賠償甲方因此遭受的一切損失;
7、以上任何費用甲方有權從定金中扣除,不足的部分由乙方補足。
再好好看下你們當初簽的合同是怎么說的,或者你們當初簽的合同已經過期并沒續簽那就很不好辦了,可能只有找當地民警幫忙協調了。
以后租房的時候可以去 透透房產網 上面免費下載一個租房合同。
這個合同是由專業律師擬定的,可以看出是很全面的,綜合還是考慮得很周到的。
真正意義上保護了甲乙雙方的權益。
最后 祝早日解決問題 望采納 感謝
根據合同約定,商品房工程質量必須取得工程驗收單和交付證書,方可交付給購房者。因此,房屋的交付日期應以交付使用證明為準計算。如果購房者對房屋質量有疑問,可以向質檢部門申請檢驗。延誤交房確實是開發商的原因。...
你好,此時相當于不定期合同,因為房東對這種情況也承認,建議協商解決。逾期交房租金四天算違約嗎?逾期交房的事情很簡單,如果是不可抗力造成的,工期順延,如果不是那肯定要賠償并可以退房的.摘錄最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉中第15-17條關于逾期交房和違約金的相關規定:第十五條 根據《合同法》第九十四條 的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規......
首先看下當初的租房合同。應該是有關于逾期不交租金的說明(以下片段摘自 透透房產網上面免費下載的租房合同)。第八條 租賃期滿乙方應在租賃期滿后3日內將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。第九條權利與義務3、乙方應當按時足額向甲方支付租金。第十條 違約責任3、乙方逾期支付租金的,乙方須向甲方支付欠付租金5%的滯納金,連續預期15天,甲方可解除合同,乙方應當向甲方支付總租金20%的違約金并且賠償甲方因此遭......

你把兩件事分開想就行啦押金歸押金,房租歸房租,入住之前簽協議,注明押金多少,哪天開始算房租,約定下一次繳房租的日期,注明房間內有哪些比較貴重的配套設施,有沒有寬帶,有沒有有線電視,水電煤起始抄數是多少,和房東約定好水電及其它比如煤氣、寬帶、...
至于違約金的賠償問題,應該根據購房者在簽訂合同時所選的違約金的種類而定:如超過約定期限的,購房者有權選擇合同繼續履行或者解除合同來追究開發商違約責任。而根據二者的不同約定類型,由此得到的計算公式和賠償金額,也各不相同。一、按照合同繼續履行計...
一、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定來計算違約金,定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。 二、租房違約金適用的一般原則性規定。合同中對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約...
提前一個月預交下年房租,如未交清,當即終止合同白紙黑字寫得清楚。租房合同逾期40天顯然租客違約在前。房東按約行事并無不妥。約定提前支付房租,但不打算出租了。房東以拖欠房租為由,終止合同,并立刻搬走合理嗎?不合理!租期還有二個月,從你的表述來...
你好,房東是否有權收回房子,應當視租賃合同有無相關的約定。合同法 第九十四條有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經...
發商未按合同約定的期限交房時,分兩種情況處理: 1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式,如:在一定的期限內不能交房,開發商每天支付一定數額的違約金;超過一定的期限,購房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開發商沒有催告的,購房者應當在解...
沒有約定,可以主張按同期銀行貸款利率計算逾期支付違約金。房租五千五一個月,逾期十五天繳納房租,還需要向房東交多少違約金?1.違約金首先看雙方有無約定,如果有約定,就按照約定交納;2.如果沒有約定,則一般從房東通知的最后繳費期限之日起按照銀行...
房東可以向法院申請租客強制搬走,一般有以下兩種方式:1、申請法院先予執行,即在法院審判結果出來前,甚至是在到法院正式起訴前,向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執行不宜,需要的手續或證據資料較多,如需要房東提供不先予執行將嚴重影響生...
按你們合同簽訂日期是對 ,是1月8日該交下一個季度房租 ,但是他不應該這么過于斤斤計較 ,我也經常出租房子 ,晚10天 8天給錢是經常事 ,沒有過違約金 。和房東商量商量吧 。有可能談通 。遲交房租算違約嗎?是不是違約要看你們當初租賃合同是...
你們在簽署合同時,合同上應注明違約責任,一般是提前30天跟業主提前違約,違約金為一個月或者兩個月,如果合同上沒有注明違約責任,需要跟業主協商解決。房租逾期多久不交算違約 合同法對這樣的問題沒有明確規定。如果雙方在租賃合同上有約定,按照約定。...