房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：
1、申請法院先予執行，即在法院審判結果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。
但申請法院先予執行不宜，需要的手續或證據資料較多，如需要房東提供不先予執行將嚴重影響生活或生產經營的證據、或需要提供擔保等，建議咨詢律師后在申請法院先予執行。

2、申請法院強制執行。
在法院判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書向法院申請強制租客搬走，以及強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執行費用等相關的費用。

拖欠租金的注意事項
若租賃合同對拖欠租金事宜，無約定或約定不明，房東不能直接解除租賃合同，而應當給予租客一個合理的交租時間，在租客再逾期未交時，房東就可以解除租賃合同，收回房屋。

如果租客多次拖欠租金，需要經過重重催繳后才交租金的，房東也可以收集證據資料，通過法院起訴的方式，解除租賃合同，追究租客的違約責任。

以上內容參考：百度百科-根本違約

最好是先和派出所聯系一下，找個證人把東西拿出來，列出清單，可以把房子先租出去。
如果那人回來了，該怎么算就怎么算。
如果那人不回來了，就當多了幾件廢品。
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首先提前一個星期在門上貼通知單，告知他那天要交費，同時拍照做證據，然后到了那天還不交錢，那么請公證處的來，把東西一樣一樣搬出去！

我是做房產中介的、我們公司只做外籍客戶、所以我們遇見這樣類似的事情是比較多的、我建議您一下幾點;1;你必須要維護自己的權益,2;你必須得按照合同上辦理,3;他逾期不繳納房租沒有提前反而退后、你理所當然可以按照合同辦事。
4;你有權力換鎖、把他拒之門外、5;在扔東西之前你應該跟他講一聲、再扔他的物品。
6;沒有賴的可能性、這點你自己要主張的、不行就讓他早點走、就是如此!按照合同辦吧!你是對的、他違約了、押金你可以不退還、直接讓他早點走、 別影響你的二次出租! 答案補充 她在這個事情上完全是錯的、所以她沒有這個權力去告你的、房源以及派出所都不會理她的、對我們來說這是一件很小、很普通是事情、你也別開太緊張、直接換鎖、良心好點、就把她的東西放個地方吧!

不交租又不搬出去的話可以報警

1、你們應該簽了合同的吧，憑那個可以起訴他；
2、如果你的合同不清不楚的，那你可慘了，你只能把他趕走，民警、法院都不會受理的，因為證據不充分；
3、如果不想損失這筆錢，你可以沒收他一些東西；
最主要的是千萬不要讓他再租下去了。

租客逾期不交房租押金(租房押金逾期不退還)

你好，具體看簽訂租住合同，你的情況好像是房租月交，押金兩月房租，7月1簽訂，那么8月1，9月1，每月1號要交房租，到9月1號正好2個月未繳房租，那么甲方可以終止合同，要求租方補足租金，水電費，同時有權扣除押金。你手里只有2月押金，如果對方拒付，可以打官司的，不過證據、合同、程序繁瑣，目前房產租賃賠償法律并不健全，中介、監督制度并不完善租客10天不交房租是怎樣處理的按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的，出租人可解除......

租客交房租逾期多天怪我沒有催他-租客不交房租怎么辦

當初我覺得你不應該和他簽四年的合同，太長了。你應該一年簽一次，這樣可以根據租金的變化及時調整。同時可以防止自己的原因發生變化導致自己單方面違約。希望你能吸取這次的經驗和教訓。針對你的現狀，建議這樣做:1。想想誰去法院告他，誰去舉證。不到萬不得已，不要走這一步。如果你是被逼無奈，那么你得付出一些努力，在你家等實際住戶，出示房產證，向住戶詢問租房情況和租房合同，獲取第一手證據。然后，去法院起訴和你簽合同的人，指控他違反合同非法出租房屋，要求法院判決解除原合同，判令他承擔法院判決產生的費用。2 .。也......

租戶違約逾期不交房租 租戶違約逾期不交房租怎么處理

房東可以向法院申請強制驅逐房客。一般有以下兩種方式:1。向法院申請先予執行，也就是在法院的審判結果出來之前，甚至在正式起訴之前，向法院申請強制拆除租戶。但是先向法院申請執行并不合適，需要很多手續或者證據材料。如果樓主需要提供證據證明不先執行會嚴重影響生活或者生產經營，或者需要擔保，建議咨詢律師，向法院申請先執行。2 .。向法院申請強制執行。法院判決勝訴后，房東可以憑生效判決向法院申請強制租客搬出，并強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執行費等相關費用。拖欠租金的注意事項租賃合同中對拖欠租金沒......