房開商延期辦證的違約責任

商品房預售合同中，雙方約定有關于延期辦證的違約責任，房開商未能在約定期限內履行交付辦理商品房轉移登記的有關文書的，應當按照合同約定承擔違約責任。 房開商延期辦證的違約責任 要旨：合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 基本案情 2013年4月8日，原告與二被告簽訂《商品房買賣合同》一份，約定原告購買二被告開發的位于貴陽市××路房屋一套，......

合同上的逾期一個自然日算幾天-自逾期還款之日起承擔逾期還款違約責任

編號：1234567890 標題：關于合同逾期還款違約責任的相關規定及解析 隨著經濟的快速發展，人們的生活水平和消費需求不斷提高，各類合同的簽訂也越來越普遍。在合同中，關于逾期還款的違約責任是當事人應當關注的重要內容。本文將結合我國相關法律法規，對合同上的逾期一個自然日算幾天以及自逾期還款之日起承擔逾期還款違約責任進行相關解析。 一、逾期一個自然日算幾天 根據《中華人民共和國合同法》第四百零七條規定：當事人一方不履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行，另一方有權要求其承擔違約責任。合......

房產證逾期訴訟時效（房產證逾期訴訟時效）

【問題1】買受人要求出賣人在約定交付期限屆滿后兩年以上交付房屋是否超過時效期間，有兩種意見。第一種意見是，買受人主張出賣人交房請求權，應當在兩年的時效期間內行使。如果買受人要求出賣人在超過時效期間兩年后交付房屋，則因其怠于行使權利而喪失時效后的勝訴權。第二種意見認為，買受人要求出賣人交付房屋的時間超過約定交付期限兩年的，不能簡單認定為訴訟時效已過。而是應當根據出賣人在約定的交付期限內是否具備交付條件，分別處理。【問題2】關于買受人在合同期限屆滿后兩年多請求出賣人辦理所有權變更登記是否超過時效期間......