欠房款被開發(fā)商起訴（開發(fā)商起訴業(yè)主按揭逾期）

簽購房合同時可爭取加上免責條款，購房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在備注條款中寫明，如果購房人并無過錯，因銀行原因發(fā)放貸款拖延，購房人不承擔違約金。　發(fā)商在按揭款到賬時間方面，直接約定在合同中的并不多，但在合同中都有對房款逾期交付的違約處罰措施。　盡管業(yè)主確實違約，但因國家政策的改變，該協(xié)議又系開發(fā)商單方面格式合同，且辦理貸款的銀行也是開發(fā)商所安排的，業(yè)主并無過錯，雙方都應為此承擔一定責任。　　現(xiàn)實中很多開發(fā)商都店大欺客，不愿意購房人修改協(xié)議條款。不過購房人可以和開發(fā)商協(xié)商，增加一條或在備注條款......

被開發(fā)商起訴逾期付款(欠房款被開發(fā)商起訴)

購房者如因變故不能按時還房貸，可提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實后會適當延長房貸期限，減少月供。一般來說，如果你沒有按時還房貸，銀行會打電話寫信催你還款。此外，這期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。如果你不還款，銀行會上門或者給你發(fā)律師函。接下來，房子會按照合同條款的相關(guān)規(guī)定進行處置，比如拍賣。貸款人購買的房屋未在房管部門辦理抵押登記的，在您連續(xù)三個月或累計六個月未還款時，貸款銀行將要求開發(fā)商按照借款合同承擔擔保責任。開發(fā)商為你償還剩余貸款后，開發(fā)商會根據(jù)擔保法收回房屋或者拍賣房屋。在這種情......

開發(fā)商退還購房款（房貸逾期開發(fā)商起訴后多余錢返還）

根據(jù)法律規(guī)定，債務人財產(chǎn)拍賣后，拍賣款應當用于支付鑒定費、拍賣費和法院訴訟費，剩余款項應當返還債務人。業(yè)主斷供，開發(fā)商起訴后補齊所欠房貸，業(yè)主還能收回房屋那嗎如果業(yè)主能補齊欠款，并承擔相關(guān)責任，就可以收回房屋。相關(guān)律師提醒按揭貸款人，住房按揭貸款一般以房產(chǎn)為抵押。如果業(yè)主逾期貸款沒有被銀行起訴到法院，如果業(yè)主沒有其他資產(chǎn)償還貸款，法院通常會拍賣房地產(chǎn)。拍賣所得的資金銀行將作為抵押權(quán)人的第一順位受償。如果足夠償還銀行貸款本息和違約金，剩余部分返還業(yè)主。如果拍賣所得不足以償還銀行貸款，法院將收回業(yè)主......