1、爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況,購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通,指出問(wèn)題并商議解決辦法。2、求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)生爭(zhēng)議解決過(guò)程中單個(gè)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商相比處于弱勢(shì),購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì),求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問(wèn)題。3、向政府主管部門(mén)申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解處理針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問(wèn)題,購(gòu)房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門(mén)投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。4、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議之外的糾紛,如購(gòu)房合同的履行等問(wèn)題,購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。5、通過(guò)法院司法途徑購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問(wèn)題,可通過(guò)司法途徑,向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問(wèn)題。

簽買(mǎi)房合同要注意哪些事項(xiàng)（房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效如何處理）

購(gòu)房的時(shí)候必然會(huì)涉及到買(mǎi)房合同的簽訂，需要注意合同中的內(nèi)容對(duì)當(dāng)事人利益的保護(hù)是具有重要作用的。因此，就要求在實(shí)際簽訂買(mǎi)房合同的時(shí)候注意其中容易產(chǎn)生糾紛的事項(xiàng)，那到底當(dāng)事人簽買(mǎi)房合同要注意哪些事項(xiàng)呢？瑞律小編馬上為你做詳細(xì)解答。 一、簽買(mǎi)房合同要注意哪些事項(xiàng) 簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)： (一)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 (二)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)......

如何處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛(房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么解決)

展開(kāi)全部 處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛需要根據(jù)不同的情況，采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋糾紛。逾期交房是非常普遍的現(xiàn)象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有開(kāi)發(fā)商本身怠于履行的因素，也有行政主管機(jī)關(guān)強(qiáng)制變更規(guī)劃、采用新型配套設(shè)施等開(kāi)發(fā)商不能控制的原因。不管什么原因，只要不構(gòu)成不可抗力，賣(mài)方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 (二)權(quán)屬證書(shū)缺失引發(fā)的糾紛。買(mǎi)房人不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證的原因比較復(fù)雜，如開(kāi)發(fā)商土地使用手續(xù)不合法，開(kāi)發(fā)商未支付全部土地使用權(quán)出讓金，開(kāi)發(fā)商違章建房等。在此種情況下，買(mǎi)房人可以要求解除合......

購(gòu)房定金合同糾紛該如何處理(購(gòu)房合同達(dá)不成一致,定金如何處理)

簽訂了房屋定金合同，買(mǎi)房人違約，定金不退；賣(mài)房人違約，雙倍返還定金。 《合同法》第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。...