建設(shè)工程合同效力的認定及應(yīng)對

作為一項獨立的案件類型，建設(shè)工程糾紛案件呈現(xiàn)專業(yè)性強、法律關(guān)系復雜、審理難點多、與社會穩(wěn)定關(guān)系密切等特點，而建設(shè)工程合同就是其中最高發(fā)且最基礎(chǔ)的難點問題。　　本文梳理了有關(guān)建設(shè)工程合同效力的認定問題以及合同無效情形下的審理思路。其中包括建設(shè)工程的審判實務(wù)中常見的合同無效情形，認定思路，無效的幾種法律后果，幫助各位同仁在實務(wù)操作中逐一擊破爭點。建設(shè)工程合同無效的情形《民法通則》第58條規(guī)定，下列民事行為無效：(1)無民事行為能力人實施的;(2)限制民事行為依法不能獨立實施的;(3)一方以欺詐、脅迫......

合同糾紛中合同無效如何認定(合同糾紛中合同無效如何認定)

一、合同無效的含義和承擔責任的依據(jù) （一）、合同無效的含義 合同無效有兩種含義：一是廣義的無效，包括合同的絕對無效、合同效力待定、合同相對無效。絕對無效的合同，是指雖經(jīng)雙方當事人協(xié)商訂立，但因其違反國家法律規(guī)定而不具備法律效力的合同。《合同法》第52條規(guī)定的五種情形，就是合同的絕對無效。合同相對無效，就是合同暫時發(fā)生效力，但可因撤銷而無效，也稱為可變更、可撤銷合同。《合同法》第54條規(guī)定的就是這種情形。合同效力待定，是指不直接發(fā)生合同原來的效力，需要補充要件才能發(fā)生效力。《合同法》第47條規(guī)定的......

最高法：違法建筑的租賃合同應(yīng)當認定無效

【裁判要旨】　　《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。同時，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府......