房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

融資租賃合同糾紛責(zé)任如何劃分(融資租賃合同屬于租賃合同嗎)

這是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與房屋所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。房屋的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。房屋融資租賃合同糾紛怎么辦，房屋融資租賃合同糾紛如何處理？本文將一一詳細(xì)解讀。 房屋融資租賃合同糾紛是出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭議。實(shí)踐中，融資租賃合同糾紛要注意以下問題： 一、糾紛案件的當(dāng)事人 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，房屋融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人應(yīng)至少包括出租人、承租人。 房屋融資租賃合同中的承租人與租賃物......

融資租賃合同糾紛如何舉證(審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋)

展開全部 融資租賃合同糾紛，是指出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復(fù)雜，其標(biāo)的一般比較大，在解決合同糾紛時一定要慎重，妥善解決。實(shí)踐中，一般要注意以下問題： （一）注意時效問題。融資租賃合同當(dāng)事人請求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時效應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定以外，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年。訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。因此，融資租賃合同發(fā)生糾紛后，要......

如何調(diào)解租賃合同糾紛(出現(xiàn)租賃關(guān)系糾紛在哪里解決)

如何解決房屋租賃合同糾紛在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合......