這是指實質上轉移與房屋所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。房屋的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。房屋融資租賃合同糾紛怎么辦，房屋融資租賃合同糾紛如何處理？本文將一一詳細解讀。 房屋融資租賃合同糾紛是出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產生的爭議。實踐中，融資租賃合同糾紛要注意以下問題： 一、糾紛案件的當事人 根據最高人民法院《關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規定》，房屋融資租賃合同糾紛案件的當事人應至少包括出租人、承租人。 房屋融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，法院可以根據實際情況決定將實際使用人列為案件的當事人。 二、時效問題 房屋融資租賃合同當事人請求法院保護其權利的訴訟時效應適用《中華人民共和國民法通則》的規定，即除法律另有規定以外，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年。 訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害之日起計算。因此，房屋融資租賃合同發生糾紛后，要及時向法院起訴，主張權利，以免超過時效，而得不到法律保護。 三、選擇恰當的解決糾紛的方式 據《合同法》規定，合同發生糾紛時，當事人可以通過協商或者調解解決。當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以依據合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協議，向仲裁機構申請仲裁。 當事人沒有在合同中訂立仲裁條款，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民起訴。 仲裁作出的裁決，由仲裁機構制作仲裁裁決書。對仲裁機構的仲裁裁決，當事人應當履行。當事人一方在規定的期限內不履行仲裁機構的仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強制執行。 房屋融資租賃合同的法律糾紛也同樣可以通過協商、調解、仲裁或訴訟這四種方法來解決。 四、案件的管轄地 房屋融資租賃合同糾紛案件的當事人，可以協議選擇與爭議有實際聯系地點的法院管轄。當事人未選擇管轄法院的，應由被告住所地或合同履行地法院管轄。房屋所在地即為融資租賃合同的履行地。 因此，當事人可根據具體情況，選擇有利于自己的管轄法院。 您所需要的就是我們所關注的，什么是房屋融資租賃，合同糾紛怎么辦，房屋融資租賃如何處理？看過本文，您一定已經成竹在胸。如果您對自己的判斷力還不放心，可以進一步咨詢更加專業的法律人士，他們會為您提供更加優質的法律服務。

汽車融資租賃（直租）的交通事故責任認定

　　內容摘要　　當事人鄒某在某公路正常駕駛時，與王某所駕駛的融資租賃車輛發生交通事故，王某負全責。鄒某要求王某及融資租賃公司對此承擔保險范圍外的補充責任，融資租賃公司認為其與王某在汽車融資租賃合同中已明確約定由王某承擔租賃期間發生的一切造成他人人身及財產損失的責任。雙方就此發生爭議。　　關鍵詞　　汽車融資租賃 直租模式 交通事故 責任認定　　基本案情　　王某與某融資租賃公司簽訂汽車融資租賃合同，雙方約定租賃方式為直租，在租賃期間內車輛屬于融資租賃公司所有，期滿后所有權人變更為王某，且租賃期間產生......

房產轉讓協議書，房產轉讓協議書怎么寫

房屋轉讓協議書模板 房屋轉讓協議書模板１房屋轉讓協議書房屋轉讓協議書是指當事人通過協議書形式約定市場、市場價格、補償、違約責任和侵權責任等，達到確定房屋買賣關系的法律行為。房屋轉讓協議書是雙方商定房屋買賣雙方或者第三方達成并交付房屋房款的合同，是房屋買賣中的核心條款。一、有效的房屋轉讓協議有什么要素二、相關費用三、買賣雙方當事人的權利義務四、簽訂合同的注意事項１、房屋質量問題與購房過程中所要支付的權利義務２、購房合同關系不明確導致違約責任不清晰３、不滿足權利義務規定四、權利義務的交接五......

網上租房信息可靠嗎(網上租房如何防騙)

你好，網上找租房是否安全可靠，需要租房者自己把握，一般注意到下列事項，即可以放心： 1、房產證上的人和簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。 2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等需要結清； 3、最好把房間里有的東......