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商逾期交房物業(yè)費應誰來承擔.jpg "由于開發(fā)商逾期交房，物業(yè)費應誰來承擔")
1、在購房業(yè)主與開發(fā)商之間，前期物業(yè)依據(jù)其與開發(fā)商之間簽訂的《前期物業(yè)合同》，物業(yè)公司只能向其中一個主體主張物業(yè)費。
2、逾期交房，是開發(fā)商未在與業(yè)主簽訂的《商品房銷售合同》約定的交房期限內(nèi)，向購房者即業(yè)主交付房屋。在房屋未能按期交付前，購房人并未實際占有房屋。房屋仍舊在開發(fā)商手上，由開發(fā)商繼續(xù)為房屋交付作準備。由購房業(yè)主承擔物業(yè)費，沒有事實依據(jù)，也違反了公平原則。 3、開發(fā)商逾期交房，屬于合同違約行為，開發(fā)商應當對違約行為造成的后果承擔法律責任。逾期交房期間應支付物業(yè)費，自然應當由違約方即開發(fā)商承擔，而不應當由守約方即購房業(yè)主承擔。
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