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買房合同糾紛案件(買房糾紛屬于什么案件)

2023-06-06 08:55發布

買房合同糾紛案件

1、銀行的抵押權如沒有進行登記,抵押合同無效;如進行了登記,則銀行有優先受償權。 2、銀行抵押權未登記的情況下,購房人購買房屋也存在登記與否的問題,登記了,購房人獲得房屋產權,后續的抵押權無法設立;若無登記,則后續抵押有可能獲得登記并取得抵押權,購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下,購房人顯然無法順利獲得房屋產權,而后續抵押權人的抵押權仍有可能成立。 3、如購房人合法取得房屋產權,另外一人是不能從原產權人手里獲得抵押權的,除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。

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訴訟費用由兩部分構成:一是案件受理費,二是其他訴訟費用。 房產案件屬于財產案件,其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納:爭議金額不滿1,000元的,每件交50元;超過1,000-50,000元的部分按4%交納;超過5萬-10萬的部分按3%交納;超過10萬-20萬的部分按2%交納;超過20萬-50萬的部分按1.5%交納;超過50萬-100萬的部分按1%交納;超過100萬的部分按0.5%交納。 除了繳納案件受理費外,還要交納其他訴訟費用,包括:勘驗費、鑒定費、公告費;證人、鑒定人和翻譯人員出庭的......

我借父母名字買的房,其他兄妹要繼承,這合理嗎?

  導語 案例簡介:借父名買房過戶起糾紛  王先生承租單位的一套100號公房由小女兒王芳居住。1993年房改時,王先生表示這套公房誰購買就歸誰。王芳的兩個哥哥和姐姐都無力購買,終由王芳購得。因為當時只能由承租人購買,所以此房本下來后登記在王先生名下。  1997年王先生老伴兒去世。  1999年王芳搬到單位分的房子居住,將100號房對外出租。  2000年,王芳大哥的岳父生病住院,由于100號離醫院較近,大哥便借住100號一段時間。當時,王先生寫下一份說明:100號房實際歸王芳,待到能過戶時過......

法官詳解:借名買房糾紛案件的審理思路和裁判要點(類案裁判方法)

來源:上海一中法院;作者:楊斯空 翟宣任導讀:為全面提升法官的司法能力和案件的裁判品質,進一步促進類案價值取向和適法統一,實現司法公正,上海一中院探索類案裁判方法總結工作機制,通過對各類案件中普遍性、趨勢性的問題進行總結,將法官的優秀審判經驗和裁判方法進行提煉,形成類案裁判的標準和方法。借名買房是指實際購房人因不具備購房、房屋貸款資格等原因借用他人名義購房,借名人實際支付購房款,出名人對外簽署房屋買賣合同并將房屋所有權登記在其名下的行為。司法實踐中,因房屋未能登記到借名人名下,由此引發的糾紛在借......

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